1947年的城乡计划法通过施行后，即实行土地发展权国有化。[20]土地发展权国有化的内容，主要包含两个具体实施办法：（1）任何土地开发，必须符合计划许可 暨经济法研究协会出版社2006年版，第74页。 [8] 程信和主编：《房地产法学》，中国人民公安大学出版社2003年版，第65页。 [9] 胡兰玲： ...
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的概念，而是把居住权作为“其他役权”之一直接规定在用益物权后，但其内容基本相同。 比较罗马法及近现代各国立法例，民法典中的居住权制度有以下共同 集中，工业及基础建设的发展导致相应的钢材等基本生产资料价格的高涨这些因素导致房地产价格持续上涨、居高不下。加之人们对住房质量要求的逐步提高，使得社会上一部分人 ...
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？学者们对此至今无人提及，例如：史尚宽先生认为，法律行为可以分为一方行为、契约与合同行为。[11]郑玉波先生认为，法律行为以“是否由当事人一方之意思表示即可 ，将全部房产指定由丙单独继承。2001年甲病故，乙随后根据自己的公证遗嘱向房地产登记机关办理了移转登记。当丙申请登记时，才获悉该笔房产已经登记给 ...
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商品房买卖合同司法解释》 第一条，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于 、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖 ...
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中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法民三初字第1730号民事判决书。 (43)譬如在赵某、刘某诉利易生房地产公司案中，法院严格遵循该解释，将房地产商出售房屋时隐瞒未取得预售许可证明 ...
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中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法民三初字第1730号民事判决书。 (43)譬如在赵某、刘某诉利易生房地产公司案中，法院严格遵循该解释，将房地产商出售房屋时隐瞒未取得预售许可证明 ...
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解决因此而引起的预售商品房纠纷，切实保障房地产市场健康有序发展，具有重要意义。 一、预售商品房纠纷中适用情势变更原则的要件和内容 情势变更原则是指合同有效成立后， 适用这一原则时，应把握以下几个要件： 首先，情势变更的发生，须是买卖房屋双方当事人在订立合同时所不能预见或不可能预见的。确定当事人预见力， ...
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法立场嬗变被学者批评为，最高法院对待婚姻财产的态度偏向个人主义并把婚姻当作市场契约关系，视婚姻为合伙经营协议[4]。 根据1950年至今的家庭法观念流变可以 应以何种姿态面对婚姻与房产？税法的社会调控功能如何实现？ 今日之中国，房地产绝非个人财产可一言以蔽之的物品。极其昂贵的房价使得购房置业成为家庭而 ...
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专门行业债券、金融债券、投资基金券等，将来还可能有电力债券、石油债券、房地产抵押债券和高速公路、天然气、城市用电、自来水收费抵押债券等。这些证券都会在市场 方法来执法的。行政部门利益在立法时的摩擦后果，使得写在法律条文中的内容具有妥协性和模糊性，在执法中出现理解上的部门保护主义和本位主义也就不足为奇了 ...
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，还注重对财产权利界定过程及其性质的研究，这极其有利于认识财产权利的本质内容。借助经济分析方法，尤其是西方新制度经济学的主要范畴及分析方法，可以从 公司法》按照国际通行的规则规定了公司财产权利的运行规则；《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》为不动产权利如何进入市场提供了法律依据 ...
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