的保护孰轻孰重，如何权衡二者的关系，直接关系到社会稳定.本文力图分析我国城市房屋拆迁法律制度现实构架，提出相关立法建议，以期保障城市建设顺利进行，保护拆迁 准备阶段，包括建设项目批准、建设用地规划许可、国有土地使用权批准三个行政前置审批程序;二是房屋拆迁的决定阶段，包括拆迁许可证的审批和公告程序;三是 ...
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其名下的上海市长宁区某某路189号某幢房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房地产权证号为长2008002091，房屋类型花园住宅，建筑面积661.96平方米， 该 的保护，将违法建筑买卖合同认定为有效更为妥当。四、附有违法建筑的房屋买卖合同的效力一些建筑物整体上是合法建筑，但在合法建筑存续期，业主或 ...
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享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。占有权既是指有实际占有、支配房屋的 占房屋份额过半数的共有人的意见作出决定。各个共有人不得各行其是。在按占房屋所有权过半数的共有人的意见做出决定时，不得损害其他共有人的利益。部份 ...
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设施的决定时,甲方必须将港口、租赁土地使用权、设施整体转让给乙方.5、甲方提供一份港口、皮带机线及相关房屋的简图,作为对租赁范围的说明.五、 不管租赁期内此土地价格是否有涨落,此价格不得再议),该块土地整体买卖,以土地使用权证上记录的面积为准;②港口及设施作价300万元;⑵乙方以每亩18万元的价格购买 ...
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以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为： 6.________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本 ...
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是指政府为了公共利益需要依照法律程序作出剥夺相对人国有土地上的房屋所有权及其所附土地使用权的决定，并同时给予相对人所丧失利益给予一定市场价值补偿具体 ④项标准仅适用于保障性安居工程建设、旧城区改建项目现实合法性判断。征收主体在作出房屋征收决定之前，即使建设项目符合公共利益的要件，但如果不符合以上规划和 ...
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改善，提升了城市的经济总量和发展前景，更是因为城市房屋拆迁涉及到公民的财产权问题，包括公民房屋的所有权、土地使用权及享有无形资源的变动。一旦公民的 利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 ...
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的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 （如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托 、设备清单 本《设施清单》为（甲方） 同（乙方） 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二、 ...
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、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产 出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。第二十六条房屋征收评估鉴定过程中，房地产价格评估机构应当按照评估专家委员会要求，就鉴定涉及的 ...
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第一章总则第一条为维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设项目顺利进行，加强城市房屋拆迁的管理，依据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二 拆迁补偿安置协议。第八条拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证、租赁凭证交拆迁人，由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续 ...
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