相同。例如，1811年《奥地利民法典》规定池塘里的鱼和森林中的野兽为不动产。德国民法将临时房屋如展览用房屋视为动产。英国法视土地权利证书为不动产。 所有权或其他物权存在、损害赔偿等。物权人是否有上述请求权以及如何行使均应依物之所在地法决定。 我国《民法通则》只规定：“不动产的所有权，适用不动产所在地的 ...
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地位有明确的了解，明白设立后序位抵押权的风险，为其判断形势并作出决定提供充分有力的帮助，从而决定自己是否该成为该房屋的抵押权人。综上，要设定房屋抵押权，当事人 人以其房屋设定抵押权，并不因此丧失对抵押房屋的所有权，从而对抵押之房屋，抵押人仍有法律上的处分权，尤其是让与之权。我国《担保法》第四十九条的 ...
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当时，公有土地是不能出卖的，国家使将其出租给市民建筑房屋，从而获取经济利益。但依照罗马法的添附原则，土地所有人的所有权及于地上建筑物，为了保护 ，地上权的设立，变更或转让采取独立的契约形式，而非土地租赁契约形式。在与我国过去具有相同的政治制度和经济体制的俄罗斯，正在从计划经济向市场经济过渡，其转型时期 ...
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[法律评析]上引案例一涉及到原告是否有权查看所购房屋的设计文件和施工验收记录的问题。讼争的焦点是原告所称的消费者知情权应否予以保护，换言之， 而应该创造性适用法律规范。”[27] 注释： [1] 参见温丰文：《现代社会与土地所有权理论之发展》，台湾五南图书出版公司1994年版，第131页。 [2] ...
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人善意、有偿的取得标的物，则可以取得标的物的所有权。但买受人所享有的期待权毕竟具有一定的财产利益，而且这种财产利益是随着买受人对标的物价金的不断支付而 买卖的大多是商品房，这些买受人大多是公薪阶层，他们倾其一生积蓄所购买的商品房如果仅因为未经登记而被剥夺房屋的产权，这对普通老百姓会造成很大的打击，甚至 ...
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担保法虽然没有明文规定许可，但是也未明文禁止，而且富利达地下商贸城的所有权人对因该抵押引起的用益物权转移表示同意。这种情况与担保法第三十四条关于” 当事人可否基于其意思约定担保物权消灭之原因？特别是，当事人约定的担保物权之存续期间是否具有法律上的效力？我国担保法有关担保物权灭失原因方面规定之欠缺，使得 ...
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过户手续，便应当取得房屋的所有权，这种期待权应当受到法律的保护。由于买受人办理了登记手续，从而对期房的买卖进行了公示，因此这种期待权应当具有对抗第三人的 从原则上讲，双方都可以从登记中获利，很难从登记是否获利来区分.例如就买卖而言，出卖人移转不动产的所有权给买受人，买受人虽然通过登记获得所有权，但因为 ...
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制度中的经营权关系，并没有改变传统集体土地制度中的所有权关系。现行土地承包经营权是一种“具有债权性质的不纯粹物权”，因之必须将其物权化。对于物权化后的土地 提供相应的法律形式。（四）居住权我国现行的法律中，是用所有权以及租赁、借用（使用借贷）来调整非所有人对于他人房屋的利用关系，没有确认居住权或与之相 ...
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利益衡量可能选择承担违约责任而不愿移转不动产的所有权，即不向登记机关申请登记。德国民法所谓的物权行为（物权契约）即指当事人的这一合意。登记机关的登记 结果，所以，新庄公司也就还没有取得房屋的所有权。此时其转让房屋的行为就是无权处分行为。三、登记的公信力登记是否具有公信力，在登记生效主义和登记对抗主义的 ...
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使用在必要时应作一定补偿。例如恶意占有他人房屋得依时效取得所有权，但对于时效期间的占有，原权利人得基于所有权请求支付使用费用，数额可依租赁价格确定，以 的必要条件，凡是公然、和平、持续占有他人之物达到一定期限并充分利用的均可取得物的所有权；但原权利人能够证明占有人恶意占有的，时效期间适当延长，对于期间 ...
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