3“合同解除原则上有溯及力，但在特殊情况下应对合同解除的溯及力作出合理限制。”（参见王利明：《违约责任论》，第550、552页。）笔者认为，合同解除的 种利益”。在合同关系中，受领人之所以能领受对方所为之给付，是以他自己也按合同约定为对待给付为法律依据的。然而在双方当事人所为给付不对等，而合同无溯及力 ...
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了合同存在的基础。在典礼因意外被取消，尽管履行房屋租赁合同并非不可能，只是当事人订立合同的目的已经落空了，再要求其履行已变得没有意义，因此可以认定 必要或者说履行没有意义，它与不可抗力导致合同履行不能的情况显然有所不同。 （2）不可抗力的法律后果是解除合同并免除违约责任，情事变更的法律后果则是变更或者 ...
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有效赔偿。在侵权责任法颁布之后，应按照租赁的规定处理此类纠纷，因为所谓承包合同，营运公司获得的利益是固定的，所以本质上仍然是机动车租赁合同，只是租赁 物的所有权仍归出卖方所有，在购买方违约时，出卖方依据其所有权可以取回标的物。这种特殊形式的买卖合同通常用在购买房屋以及某些高档消费品例如机动车的购买中。 ...
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期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。 （五）房屋的上市资格。需确认原单位是否同意出让及与原产权 约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了 ...
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行政处罚。另一方面，如果在私法上否定未经核准登记公司之经营行为和没有合法手续房屋之租赁行为的效力，一切都要回到原有状态，双方为此作出的准备都没有意义， 是损失而非收益。假如法官入股出资做生意违反出资合同，导致其他股东利益受损，若合同无效，法官不仅不必承担违约责任，其他股东反要承受莫名其妙的损失，更显 ...
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或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。 出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。 ...
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，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题；对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不 职能，防范房地产金融体系风险。九、妥善处理拖欠租金引发的房屋租赁合同纠纷案件。在处理小型企业租赁他人厂房、仓库等经营性用房的案件时，如果承租人因资金短缺 ...
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取决于各国立法或者司法的态度。在承认实际履行为违约责任方式的国家，预约债权人可请求法院判令预约债务人履行订立本合同的义务。如《俄罗斯民法典》第429条、第 、房产购买、民间借贷、赠与、房屋租赁以及高等学校毕业生就业等合同上面。因预约合同而引起的纠纷，在对合同的性质、法律适用、责任范围等方面，也往往引发 ...
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了合同存在的基础。在典礼因意外被取消，尽管履行房屋租赁合同并非不可能，只是当事人订立合同的目的已经落空了，再要求其履行已变得没有意义，因此可以认定 必要或者说履行没有意义，它与不可抗力导致合同履行不能的情况显然有所不同。 （2）不可抗力的法律后果是解除合同并免除违约责任，情事变更的法律后果则是变更或者 ...
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电信资费的义务，双方任何一方在提供服务和接受服务的过程中出现违约，都要依法承担相应的违约责任。 许多欠费用户认为电信部门月租费的收取不合理，尤其是对于 之间的特定电话号码和线路的专有使用关系，我们认为可以定位为电信服务合同之下的一个租赁合同关系。用户在安装电话的时候所交纳的初装费，实际上并未将所允许 ...
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