买受人。这3项限制性措施很有创意，可以有效抑制阴阳合同、偷逃税款以及低价转移资产的违法行为。 营业资产的转让只有符合规定进行了登记与公示，出卖人才能对转让文书 是质押的营业资产的所有权人，用他人的营业资产设质无效；租赁经营人无权用其承租的资产设质；共有人可以用属于自己的份额设质，甚至用整个营业资产设质 ...
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租赁合同，从而收回自己拥有所有权的租赁物，转租合同自然无法履行。但如果转租合同的承租人即次承租人为善意时，在赋予其向转租人主张违约责任不够的情况下， 了法律的强制作用。 理由（五）和《民法通则》第91条规定债权债务概括转让不得牟利一样荒谬，与现代市场经济和现代民法的理念格格不入，自然不能作为否定自由 ...
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所以，出租人应对抵押权人负履行告知义务。但是未履行告知义务，抵押权人能否主张租赁合同无效呢？最高院人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第66条规定： 的权利。该条明确规定了承租人的优先购买权，该权利具有一定的专属性，只属于承租人拥有，且只在出租人转让其承租房屋这一法律事实出现时，承租 ...
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条规定：建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。国有土地建设使用权的性质在传统 规定或出让合同规定的条件进行，使用权人依自己的意志可以将土地使用权转让或出租，不必征得出让人的同意，即只要转让方（原使用权人）与受让方（承租方 ...
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简称关于房屋租赁纠纷司法解释)。 该司法解释第十二条确定了房地产租赁合同期限届满时承租人和出租人的权利与义务，以及不动产上附合装饰装修费用的补偿原则， 后，商业不动产的装饰装修物就具备了特殊的商事添附财产属性，可以通过资产转让规则和登记公示手段使其成为独立于房屋的特定流通性财产。商业不动产装饰装修物 ...
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与住房相区别的、独立的特定物。[1]其权属可以登记,业主只有购买或者承租该停车位后,方可拥有所有权或者使用权;如果没有特别约定,其所有权归修建停车设施的开发商 区分所有权中的共用部分,而是单独的物。其具有独立产权及权状,但其不得违反土地使用权出让合同的规定,不得违反建筑规划。第三,奖励增设车库。其具有 ...
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租赁合同，从而收回自己拥有所有权的租赁物，转租合同自然无法履行。但如果转租合同的承租人即次承租人为善意时，在赋予其向转租人主张违约责任不够的情况下， 了法律的强制作用。理由（五）和《民法通则》第91条规定债权债务概括转让不得牟利一样荒谬，与现代市场经济和现代民法的理念格格不入，自然不能作为否定自由转租 ...
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为财产权，故除合同另有约定或另有习惯外，可以转让，通常的转让方式是与地上权一并转让。地上权也可以作为债权的担保。五是取回权的补偿请求权。地上权 只为维护剥削阶级的利益而存在。它的基本制度、基本内容是适用于一般的土地承租耕作关系的。问题的关键在于社会制度。就像无论是资本主义国家的立法还是社会主义国家的 ...
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为财产权，故除合同另有约定或另有习惯外，可以转让，通常的转让方式是与地上权一并转让，地上权也可以作为债权的担保。五是取回权的补偿请求权。地上权 只为维护剥削阶级的利益而存在。它的基本制度、基本内容是适用于一般的土地承租耕作关系的。问题的关键在于社会制度。就像无论是资本主义国家的立法还是社会主义国家的 ...
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购买权时是否考虑到须以物权关系为基础，除共有人、房屋承租人和典权人的优先购买权可勉强作此解释外，我国现行法律法规中所规定的其他类型的优先 簿。”《中华人民共和国专利法》第10条第3款规定：“转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。 ...
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