案例索引：最高人民法院（2013）民申字第2306号陆某与某信用社等借款抵押合同纠纷案，见《陆大珍与凉山州农村信用联社股份有限公司等申请再审民事裁定书》 最高人民法院（2011）民二终字第28号某银行与某百货公司等借款担保合同纠纷案，见《抵押权行使的范围及其诉讼时效中国东方资产管理公司武汉办事处与平安 ...
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本息属违约，因此应承担还款责任。判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律 ...
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济南办事处与中国重汽集团济南卡车股份有限公司、山东小鸭集团有限责任公司借款抵押合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2008年第3期（总第137期） 年版，第595—603页。 5.当事人就不动产抵押物变更事宜达成协议但未办理抵押变更登记的，不产生抵押权变更的法律后果。 借贷双方在还贷期间达成口头协议 ...
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抵押权转移登记。第七十五条 以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的，应当一并申请建设用地使用权以及在建建筑物抵押权的首次登记。当事人申请在建建筑物 条 申请在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当提交下列材料：（一）抵押合同与主债权合同；（二）享有建设用地使用权的不动产权属证书；（三）建设 ...
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租赁”这一原则。2009年9月1日，最高人民法院出台了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》的司法解释第二十条也明确规定：租赁房屋在租赁期间 将物权行为和债券行为区分的原理而制定的，可见，抵押权不经登记，不影响抵押合同的债权效力，但是不产生物权效力，不得对抗第三人。故在抵押权和租赁权 ...
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合同的约束,承包人未经发包方的同意,不能转包,有债权的形式;另外承包合同不能对抗善意第三天人。债权说不能对抗社会第三人,反介入的权能低,不 的可能那时封建社会时代发生的事情,我国是社会主义时期,土地属于公有制的,土地承包经营权的抵押只是一个融资方式,不是一个兼并的方式,在农民不能到期付款的时候,可以与 ...
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、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准， 宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当 ...
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、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准， 宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当 ...
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，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的 人和抵押权人除应当签订书面抵押合同外，还应当办理抵押登记。根据《担保法》第４９条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押的，应当通知抵押权人 ...
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林木，要督促限期完成任务或依法收回，重新落实经营主体。 （2）签订承包合同。对新落实或重新落实经营主体的林地、林木，要与承包人签订统一规范的 制度改革北大法律信息网，2010312。 [4] 陈珂、杨彤彤、瞿印礼沈阳市林权抵押贷款及其影响因素的调查研究【J】中国林业经济，20115。 [5] 孔祥毅、 ...
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