先后不改变抵押权的次序。次序在后的抵押权所担保的债权先行到期，债权人可依据主合同和抵押担保合同，对抵押人主张抵押担保权利。法院应当依据查明的事实，判决抵押 抵押权，不影响法院就次序在后的抵押权作出相关判决。四、资产管理公司受让商业银行的贷款债权后，对债权设定的抵押权未办理变更登记手续，应如何处理的问题 ...
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通过虚假的关联交易，凭空捏造其收入增长的事实，欺骗投资者。而一些企业在面临债权人的追索时，利用合同进行不对价交易，转移公司资产。甚至直接或授意另一从属公司与被 之外的第三人，提供第二还款来源，转移债权人债的风险，为贷款债权提供安全屏障。表面上看，关联企业担保是两个独立法人主体之间的独立行为，对贷款是有 ...
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公司之间的法律关系，又可以划分为，内部担保、信托方担保、融资方担保、担保公司担保和其他担保等。其中，担保公司担保是一种比较新颖的方式，而更多 中，如果出现因为信托收益（非贷款形式）无法实现预期的效果，不得不按照非正常的手段，去通过约定的担保方式实现信托收益。如果信托合同约定，对于受益人的信托收益完全 ...
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贷方，没有参与国会保护的投资和交易活动。[13]但也有判例认为，回购协议不是担保贷款，而是买卖，[14]因此回购协议的买方是SIPC保护的客户。可见，回购协议的 保险运作模式需要个别协商，不能涵盖整个产业，不能承保特定风险，保险合同可能到期，保险公司自身可能破产等原因而日趋衰落。目前，仅有伦敦劳埃德（ ...
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隐瞒则不构成欺诈，受让人不能以出让人未适当履行出资义务为由主张撤销股权转让合同。 强制执行股东的股权，须以拍卖程序变现。对于在拍卖程序的哪一环节由 公司之间借贷款项，以明显低于融资成本之利率计收利息等。 五、公司担保问题 公司法第六十条第三款系禁止性条款。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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主要开展的房屋按揭方式是贷款人所购房产及房产用地的使用权作为贷款抵押，同时以房屋出卖人或专业的担保公司提供保证担保，贷款人在交付首付款后，采用分期偿还贷款， 在逻辑无懈可击，在适用上也十分简洁明快。但由于多方面原因，从签订房屋买卖合同到房屋权属登记还存在有较长的时间差。购房人进行房屋权属登记时，仅享有 ...
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产品生产。 2、资金来源的单一。大部分中小企业信用担保公司以政府财政资金为主，只有少数地区设有民营担保公司。由于中小企业量大面广，而且需求是多种多样的， 损失严重的侵害民营经济的犯罪案件，要实行挂牌督办；进一步解决民营企业在合同执行中债务纠纷、权益保护等方面遇到的有法不依、执法不严等种种困难，加大追缴 ...
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是不合理。流质禁止制度这一所谓的金科玉律应该改了，流质契约签订与否应该让合同双方当事人去自由决策。 【作者简介】 朱小琼，湖南师范大学法学院。 【注释】 的银行贷款担保合同中，贷款人提供担保是向银行贷款的必要条件，一般而言，银行会迫使担保人处于一种相当较弱的地位。但是，对于有些经营业绩良好的上市公司的 ...
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房屋土地使用权设定抵押。 实践中有些开发商预售前或预售中将土地使用权抵押给银行取得贷款。法律也是允许以土地使用权、在建工程作为抵押物，但这种做法会给预购人 、延迟条款、质量保修条款、交付房地产证条款、物业管理条款以及产权担保条款等。又如对合同中关于面积计算问题上要注意公共设施面积 分摊，避免开发商进行 ...
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专门机构、德国政府则根据《联邦预算法》委托PWC审计股份有限公司、黑姆斯信贷担保公司承办德国海外私人投资保险业务、日本由通商产业省出口部直接负责海外投资 部分进行保险。投资项目可以采取多种形式，如股权投资、贷款、建筑、服务、产品分享、租赁等合同安排。[27]依照法律，OPIC有义务对有利于东道国发展与 ...
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