贷款。 5、对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。 房产新政实施后，改变了过去房市吸虹过剩货币流动性的通道，投资、投机性需求失去了通过价差交易获利的 合同纠纷，不得以房产新政为由要求解除合同。 对贷款购买首套自住房且面积小于90平方米的房屋、以及购买商业性用房等，并未纳入房产新政调整范围，买受人不 ...
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变化，是对承租人优先购买权制度个别细节问题的调整与完善，未从根本上改变承租人优先购买权制度。后一变化，使得对承租人优先购买权制度的理解与 所有权证》记载，座落广州市惠福西路218－236号房屋（建筑基地面积370.15平方米，总建筑面积3241.46平方米）是以广州工艺品进出口集团公司名义登记的产业。 ...
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转用审批和征收审批。前者是农业用地转为建设用地的审批程序，它的功能是改变了土地性质或者用途；后者是土地从集体所有转为国家所有的审批程序，它的功能 超过70公顷的征收，由国务院审批。 [6]也就是说，凡是征收基本农田，不论所涉面积多少，一律由国务院审批。 [7]此项立法规定反映了国家对基本农田的高度保护 ...
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地点 内容 出处 福建闽清县 业主亲族有先买之权 《大全》三：14-15 江苏盐城县 房屋买卖，先尽亲族，亲族不受，然后转卖他人 《大全》三：31 湖北汉阳县 不堪使用耕畜的地步，南方则引起田坎系数***田坎系数指一块田地中田坎所占的面积比例。在南方的水田中田坎对蓄水和划界是必不可少的，旱地一般以犁沟 ...
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的建筑物区分所有，具有如下特点： 第一，规模较小。由于宅基地面积有限，且农民不具有房屋开发资格，房屋建设以满足家庭居住为目的，故除利用宅基地集中建房的 种不完全的所有权，尽管物权法已对年限问题作了变通规定，但并不能根本上改变这一性质。[8]宅基地上的建筑物区分所有则不然，由于依附的土地使用权年限带有 ...
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的土地补偿费和安置补助费的标准规定。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人除了根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格给与补偿外 民主制下的多数主义所决定的，因而少数被征用的人根本无法通过自身的努力改变，但是，这并不等于少数人只能无力的承受，他们必然通过其它的途径来宣泄这种 ...
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十个工作日内与人民法院联系，书面回函告知或提出审查建议：（一）被查封的土地使用权、房屋座落、部位或面积难以确认的；（二）被查封的土地使用权、房屋未登记 受让人继受原权利人的合法权利。第二十五条【用途和出让年限改变的禁止】人民法院执行土地使用权时，不得改变原土地用途和出让年限。第二十六条【生活所必需住房 ...
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筹备首次业主大会会议所需的文件资料： （一）物业管理区域证明； （二）房屋及建筑物面积清册； （三）业主名册； （四）建筑规划总平面图； （五）交付 六）筹集和使用专项维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途； （九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用； （ ...
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，认定本栋建筑物内的其他业主基于相邻利益而因为住房改变为商业用房而受到的妨害超出了容忍限度，造成了侵害，房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。而本 不正确的。物权法关于业主多数决的原则仅仅针对业主大会的决议，采用了专有部分面积比例和业主人数比例相结合的原则。应当注意的是，业主大会决议的事项是关于 ...
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住房租赁权具有较为浓厚的福利色彩，公权力介入程度较深，但这并不能改变公有住房租赁权的设立与变更基于出租人与承租人双方合意的事实：在承租人不符合 书面告知出租人，直接表明转租公有住房不须出租人同意。 [5]《北京市国土资源和房屋管理局关于开展直管公有住房使用权试点工作的通知》规定，对于符合条件的公有住房 ...
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