受人主张解除合同时，应注意以下几点：（1）出卖人可规定相当期限，催告买受人于该期限内作出是否解除合同的表示。买受人于出卖人规定的期限内未作出 不负权利瑕疵担保责任。所谓法律另有规定，主要是指《合同法》和其它法律对出卖人的担保义务的特别规定，则应当适用特别规定。例如根据《合同法》第２２９条规定：租赁物在 ...
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当事人在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（1） 居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2） 居间介绍或者代理 个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存；6．提供管理中心认可的担保方式；7. 符合管理中心规定的其他条件。（四 ） 二手房住房公积金贷款额和期限1、 ...
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能实现合同目的。一般房屋租赁合同期限较长，租金分期支付是将承租人的义务分开履行，有利于减轻承租人的负担，也可理解为合同互为履行上的担保，这对承租人的利益 有关规定和最高法解释并未规定转租行为当然无效，仅是赋予出租人在异议期内享有解除合同的权利，这是基于保护次承租人的利益，维持交易稳定、提高房屋利用率的 ...
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根本无力偿还，此时，作为借款合同的担保人就成为债权得以实现的唯一保障。在向担保人主张债权的过程中，不可避免地涉及到担保物权善意取得的问题。目前，我国现行《 ，该集团公司辩称部分机器设备不属于该公司，该部分抵押物因其无权处分而使抵押合同无效，蚕业公司、米业公司辩称，以其财产为集团公司该笔800万元借款 ...
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当事人在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（1） 居间介绍或者代理房屋买卖的，按成交价的3％以下收取；（2） 居间介绍或者代理 个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存；6．提供管理中心认可的担保方式；7. 符合管理中心规定的其他条件。（四 ） 二手房住房公积金贷款额和期限1、 ...
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劳务，劳务承包人必须具有相应的劳务资质；分包来的工程不能再分包。不符合以上要求的，分包合同归于无效。分包合同无效时，无效合同价款如何结算，依据《最高 担保。主要表现为替分包单位与第三方签订的材料采购合同、设备租赁合同的履行提供履约保证。有的是在合同中明确由项目部担保合同履行，并加盖公章，有的虽没明示 ...
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合同公约》中出卖人违反权利瑕疵担保义务时买卖合同的效力问题，以期对制定有关的统一实体规范有所裨益。 二、对无效说与效力待定说的制度分析 （一）买卖标的物 的处分权，但不可否认，出卖人的确可能在合同订立以后履行期限到来之前通过合法渠道取得处分权。卖方完全有可能在订立合同时对标的物没有处分权而在履行合同时 ...
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将该标准中社会同类行业平均收入作为参考值，以此确定劳动者在合同约定的期限内可能得到的报酬所得，以该报酬所得作为主合同的标的额的参考值，并以此来确定定金的最 预付款的丧失和双倍返还。而定金的交付主要起担保合同履行的作用，它并不是履行主合同的行为。定金行为主要是针对违约行为进制裁[注10]。 不难看出，在 ...
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双方未征求保证人同意而重新对偿还期限或利率达成协议的，保证人不再承担保证责任。（5）因债权人与主债务人之间的交易违背了保证合同的约定而消除。比如保证人为主债务人与 主债务担保全部或部分，对未担保的部分不承担责任。（2）保证合同的效力可因主合同的无效而无效，但当主合同有效，保证合同也可因法定事由而无效， ...
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债务履行期届满时达成。若抵押权人在订立抵押合同时或债务履行期届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，此中约定无效。这就是所谓的流质条款 第三人仅在一定期限内为抵押担保，似无违背法律规定之嫌。《担保法解释》第十二条第一款规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权 ...
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