》第十六条规定：“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。”可见，土地使用者只有在缴纳全部土地出让金后 告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”因此，转让已办理抵押登记的土地使用权并无法律障碍，但必须 ...
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一、关于抵押物的转移占有问题抵押不以转移占有为特征，在物上设立抵押权后，不影响债务人的占有、使用和经营管理，债务人为谋取利益，会竭尽全力甚至过度使用抵押物 十二条、第四十三条可以看出，我国抵押权的设定采用的是登记要件主义，但这又与第五十四条矛盾，该条规定：“未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿； ...
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妥善保管使用等等。 二、关于所有权保留的对抗效力问题 1、所有权保留与物权转移登记的对抗效力 在分期付款买卖中，买卖双方当事人在合同中约定标的物所有权保留条款 款规定“抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效 ...
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▌裁判要旨： 1、《物权法》第一百九十一条第二款规定的抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产中的不得转让是管理性强制性规定，就不动产而言，针对的 是否还有其他房屋的问题。西安房管局出具的《财产查询反馈信息表》显示，梁少辰名下未登记其他房屋。交行陕西分行认为，梁少辰仅能证明其在陕西省内无其他用于居住 ...
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依法在公司被吊销营业执照后履行清算义务，不能以其不是实际控制人或者未实际参加公司经营管理为由，免除清算义务。 【适用法律】 《中华人民共和国公司法》 登记的请求应予支持 【关键词】 诉讼时效；抵押权消灭；登记 【裁判规则】 抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权将导致抵押权消灭，而非胜诉权的丧失。 ...
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条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和 担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。 人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其 ...
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的。案例简介：房产共有人未在合同上签字，抵押权人可善意取得吗1991年老陆经人介绍与带着6岁儿子的李女士认识，并登记结婚。2004年，李女士在 签订后，双方就签约行为在海盐县公证处进行了公证，并到海盐县房地产交易管理所办理了抵押登记手续，老陆和李女士向原告出具了欠条，载明欠金女士150000元，接着金 ...
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不良余额2.46亿元，不良率仍高达25.95%。船舶抵押贷款不良率严重偏高，抵押权实现障碍重重，一方面与造船、航运业大环境不景气、船价大幅缩水有关；另一方面 是设立抵押时未认真核实船舶现状及其下落，致使抵押权落空；普遍性互保、联保，成倍放大不良贷款，影响船舶抵押债权实现。三是船舶被双重登记或者船东故意 ...
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第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和 担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其 ...
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2510.2 混同 2511 结 语 28致 谢 29参考文献 301 引 言普通债权质押是指以未证券化的债权作为质权标的去担保另一个债权的实现。[[[]陈本寒，黄念. ，从而有利于维护质权人的质权。如采取对抗模式，依学说与判例，未登记的抵押权不得对抗的第三人之范围，应包括普通债权人在内。日本学者亦 ...
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