没有签订违约责任的合同违约 -法学论文搜索

企业承包经营合同裁判规则

违约责任的认定再审申请人宣威市巾帼社区清洗服务有限公司与被申请人宣威市人民政府招待所承包合同纠纷申请再审案(最高人民法院[2013]民申字第540号民事裁定书) 最高人民法院过异议。因此，刘福田与罗家峪村签订的汇丰商场承包合同亦应认定为有效合同，城镇联社的主张不能给予支持。刘福田在承包修理部和 ...

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限购、限贷政策对于房屋买卖合同的影响

买卖合同作为一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益密切相关的合同，当事人在签订合同时对合同订立后可能出现的房地产市场风险及各种履行障碍均应当有一定程度的预见解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。四、（对已办理网签的合同要求继续履行的处理原则）房屋买受人要求出卖人继续 ...

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股东的有效出资

缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。《公司法司法解释三》第13条第1款，股东未履行或者未全面履行符合下列情形之一：（1）债权人已经履行债权所对应的合同义务，且不违反法律、行政法规、国务院决定或者公司章程的禁止性规定；（2）经人民法院生效裁判或者仲裁机构 ...

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论买卖合同中财产所有权与风险的转移!

转方式。如：出卖人甲与买受人乙签订房屋买卖合同，合同中约定甲将房屋所有权登记过户于乙之后，甲再以承租人的身份租用该房屋两年，在该案中甲为房屋下，不会影响买方要求卖方承担违约责任的权利。标的物风险的特点是不可归责性，即任何一方对损失都没有责任，也就是说买卖双方都没有过错责任。然而由于损失的发生是客观 ...

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论买卖合同中财产所有权与风险的转移!

转方式。如：出卖人甲与买受人乙签订房屋买卖合同，合同中约定甲将房屋所有权登记过户于乙之后，甲再以承租人的身份租用该房屋两年，在该案中甲为房屋下，不会影响买方要求卖方承担违约责任的权利。标的物风险的特点是不可归责性，即任何一方对损失都没有责任，也就是说买卖双方都没有过错责任。然而由于损失的发生是客观 ...

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解除合同赔偿

解除与终止实践中，律师经常发现有人将合同解除与合同终止交替使用，在合同解除纠纷的判决主文中，常有“终止双方当事人签订的某某合同”之类的表述。应当指出合同的条的规定，应该包括可得利益的损失，使得违约责任的承担达到如同合同就像完全被履行时一样，即就像没有发生违约行为一样。违约金与继续履行二者是可以并存 ...

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虚假房屋买卖合同的判断要点及合同效力的认定

还给原告。当时向被告徐某某借款时，两被告没有签订合同。二、法院的认定和判决浦东法院经审理认为：依法成立的合同受法律保护。原告与徐某之间就系争争房屋坐落及基本情况、房屋售价，对房款支付、房屋交付、违约责任等都未进行约定。关于合同的成立条件，合同法对此没有规定，审判实践中一般认为当事人双方就合同的 ...

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解除合同赔偿

解除与终止实践中，律师经常发现有人将合同解除与合同终止交替使用，在合同解除纠纷的判决主文中，常有“终止双方当事人签订的某某合同”之类的表述。应当指出合同的条的规定，应该包括可得利益的损失，使得违约责任的承担达到如同合同就像完全被履行时一样，即就像没有发生违约行为一样。违约金与继续履行二者是可以并存 ...

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施工企业在建设工程合同履行阶段的几点法律风险与防范

建设工程项目部进行工程履约法律风险检查时发现，总承包人（委托人）与分包人签订的《分包合同》中明确约定了哪些材料在何种情况下需要扣款，但是项目部工作人员状况参差不齐，遇到分包商不能按质按量按期完成分包工程时，将导致总承包商向业主承担违约责任的严重后果。材料供应商带来的风险。在很多材料商起诉施工企业的 ...

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未登记已占有的房屋买受人的权利保护

，衡平权益优先于后来经登记的抵押。当W实际清偿剩余的合同价款后，就产生了去除银行抵押权的效力。依据衡平法移转理论，购买人在签订买卖协议后即成为衡平法上的，因合同已经产生拘束力。那么，出卖人是否有权在自愿承担违约责任的前提下不再履行合同？答案是否定的，因为该同意的权利属于买受人一方，而不属于违约的（不 ...

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