住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二者是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，应当在交房时将两书交与购房者检验。购房者要认真阅读两书 》：房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位 ...
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水声致使李某生活遭受较大影响，尤其影响睡眠，李某曾多次与物业管理部门交涉要求改善，但虽经整改维修，却仍未能改善，李某遂起诉？要求退房。法院判决： 时，没有向原告告知地下室的状况。据此可认为，被告未履行瑕疵担保的义务，应承担相应的责任。鉴于争议发生后，被告虽曾多次对通水管进行修理，但超标噪音的情况仍未 ...
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七十二条组成，包括总则、房地产开发、房地产交易、房地产权属登记管理、法律责任等。该法的颁布实施，填补了我国房地产法制建设的空白，标志着我国房地产业 居民住宅安全防范设施建设管理规定》、经国家计委、建设部批准颁布《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》、《村镇 ...
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产证，购买者只能一次性购买。而且，房屋的产权年限多为70年，物业单位由镇政府招标，后期房屋维修等事宜也均有镇政府负责，其售价一般为所在区域商品房房价的一半 分析，对于第一类小产权房，应该严格禁止，坚决拆除，并追究相关人员的法律责任。因为保护有限的耕地资源是我国的根本土地政策，绝不能动摇，如果允许在农用 ...
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交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用合理顺延权利过长延迟交楼时间。 明确房产证 时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。 房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。 ...
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的形式有电话、传真、信件等。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对 、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。房屋的质量上主要考虑以下方面：（1）各种管道应进行通水、试压、 ...
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商品批发经营不仅指批发销售本身，还包括对所经营商品的贮藏、运输、保养和维修等各个环节。零售商业是指直接向消费者出售商品的零售商销售，其形式多样， 批准外商独资经营商业零售业务在各地也不同程度地存在。此外，实践中存在的以物业开发和参与企业管理等多种形式的中外合资合作企业进入零售商业及大批国外名牌专卖店的 ...
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建设用地许可证、建设规划许可证和建设工程施工许可证等。19、对公司和/或下属企业物业使用权所设的限制和其他债权。20、就公司或其下属企业所租用的、并 有关担保协议和/或其他有关文件。2、公司或下属企业对外承担人民币和/或外汇担保责任的合同、承诺或安排及担保登记证明。3、第三者为公司或下属企业的债务提供 ...
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地点是北京市劳动仲裁委。 先简单介绍一下案情。劳动者2008年年初入职单位，岗位是物业维修工，每月工作时间225小时（每月工作15天，每天15小时），超过了综合 是赢不了了，支付加班费是必然，但是最后结局大逆转，就是因为律师的不负责任，马虎行事。 第二、认真分析对方文书中的每一个字，寻找破绽。我们这个 ...
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商品批发经营不仅指批发销售本身，还包括对所经营商品的贮藏、运输、保养和维修等各个环节。零售商业是指直接向消费者出售商品的零售商销售，其形式多样， 批准外商独资经营商业零售业务在各地也不同程度地存在。此外，实践中存在的以物业开发和参与企业管理等多种形式的中外合资合作企业进入零售商业及大批国外名牌专卖店的 ...
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