预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 15]可见，预告登记是为保全一项请求权而进行的不动产登记，该项 内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 24]不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的 ...
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由无处分权人通过合同或其他方法合法取得对标的物的处分权的,发生物权变动效力。原所有人拒绝追认的或无权处分人事后也不能取得处分权的, 立法反思》，下载自中国民商法网//www.civillaw.com.cn。 6、王轶:《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版,第210页以下葛云松:《论 ...
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标的物所有权的双重义务。转移标的物所有权成了当事人履行合同义务的必然结果，因而物权变动之效力与其债权基础是密不可分的。《法国民法典》是采用债权意思主义物权 、行政法规的强制性规范的合同无效，其中对于这些强制性规范的界定上，应排除效力评价规则，否则，将导致重复评价，致整个民法体系于混乱之中，从而否定效力 ...
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标的物所有权的双重义务。转移标的物所有权成了当事人履行合同义务的必然结果，因而物权变动之效力与其债权基础是密不可分的。《法国民法典》是采用债权意思主义物权 、行政法规的强制性规范的合同无效，其中对于这些强制性规范的界定上，应排除效力评价规则，否则，将导致重复评价，致整个民法体系于混乱之中，从而否定效力 ...
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》没有规定未取得权属证书的不动产不得转让，而是规定转让不发生物权效力，至于其原因行为的效力还要依据合同法的规则进行判断。《物权法》所体现的去的法律 取得权属证书，就意味着没有履行权属登记，自然也无法履行其他的转移登记。3 关于物权变动与原因行为的区分原则，参看梁彗星：《民法总论》，法律出版社2001年 ...
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具体登记办法中，对办理抵押登记的程序还有较为详细的规定。 3．关于抵押登记及其效力 我国《担保法》中，将抵押登记或抵押权登记，称为抵押物登记。[18]根据该法第42、 ，须在登记与打刻标记或粘贴标签同时完成的情况下，方告成立，并取得物权效力。 第三，登记机关打刻的标记或粘贴的标签，不得擅自涂销、毁损， ...
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传统民法一方面基于社会公益之考虑而将一部分民事行为归入无效，但另一方面又设计出诸如效力转换规则、区分隔离规则、事后补正规则等无效民事行为复活制度。这一系列辨证 非典型担保合同之效力，以满足担保实践之需要。在物权变动效力方面，应依物权法定和物权公示原则，不宜承认非典型担保的物权效力。 最高人民法院民二庭 ...
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章 宅基地使用权； 第14章 地役权； 第15章 典权； 第16章 居住权 第四编 担保物权 第17章 一般规定； 第18章 抵押权（一般抵押权；最高额抵押权）； 第 我们，即使你是警察，你没有事先取得搜查证进入私人住宅、进入具有排他性的物权效力范围之内所搜出的一切证据，都属于违法取得的证据，都是非法 ...
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可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，债务人处分该不动产的，不发生物权效力。 四、关于不动产登记的善意保护 第二十二条：基于不动产登记簿享有的 和维护法律秩序有益而无害。 考虑到我人民政府和最高人民法院一直承认典权制度的效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部 ...
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我国在发生三角债和金融机构遭遇巨额不良债权之后，于1995年制定担保法规定了担保物权制度，虽然属于亡羊补牢，且受到不动产登记制度和登记机构不统一的制约，却 的规定，可以解决任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题；关于物权效力的规定，可以划分行为违法与合法财产的界限，行为违法但财产并不违法， ...
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