的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。3、取得的无偿性。农村宅基地使用权的取得是无偿的,是 ，国家则通过土地改革将没收的房屋无偿分配给无房农民或者无偿提供宅基地供其建房的方式从而保障农民的居住权，因此如果允许宅基地使用权流向城镇居民，将破坏国家 ...
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承包合同，收回发包的土地； （四）在承包的土地上违法建窑、筑坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土等造成土地资源破坏的，除按照有关法律、法规处理外 规定的期限自动履行；一方逾期不履行，又不向人民法院起诉的，另一方可以向人民法院申请强制执行。 【章名】 第八章 农村集体土地使用权承包合同的特别规定 第三十二 ...
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确认给乡(镇)农民集体。 属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。对于村民小组组织机构不健全的，可以由村民委员会代为 符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。 已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非 ...
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阶段性特点的问题。对可能出现的问题，要作出预测，制定相应的处置方案。以拆除违章建房为例，就有施工人员和物品的准备，进驻施工地点，实施房屋拆除，清场结束等 的法律责任，使其从执行员的语言中感受到法律的威慑力。如我们在执行李某申请执行徐某解除婚约而引起的财物纠纷一案。判决徐某返还李某财物折款7000余元 ...
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相当大的比重，还有很大部分的借贷用于满足本来就需要支付生活中的大笔支出，如建房、疾病、婚丧等），因此，高利贷起到了相当程度的救急作用。[30] 对社会 集体辞职，原告失去了继续履约信心，于是未依合同约定的期限（提前若干月）而申请立即辞职。原告依合同约定要求被告支付约2.5万马克的违约金。法院经审理认为 ...
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好的人通过各种手段获取宅基地。再加上宅基地使用权管理制度不健全，出现了农民超标准建房，建了新房也拒不交出闲置宅基地，村镇干部中也存在利用权力、关系多占 宅基地使用权人的身份限制，非本农村集体经济组织成员的人可以通过转让、承租等非申请的方法获得宅基地使用权；对超占、多占的宅基地的使用要缴纳使用费；通过 ...
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应注意点问题说几点。 1、 二手房包括商品房、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖 证明卖方明知的，否则卖方不承担责任。 2、买受人支付购房款 二手房买卖也可申请银行贷款，买卖双方应约定如何支付购房款，如果采取贷款形式的，应约定不能办理 ...
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组织法》和《村庄及集镇建设规划条例》的规定，乡镇人民政府具有管理辖区内土地、建房、规划等的法定职责，但在实践中，少数政府房建、土地执法人员缺乏全面履职 难，非诉执行更难，但支持政府依法行政是人民法院职责所系。调查发现，行政机关申请法院强制执行的非诉行政案件呈上升无下降趋势，相关的涉法信访也时有发生， ...
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或者纯属偶然。例如，北京朝阳区法院温榆河法庭的吴薇法官为处理一起因建房引起相邻关系案件，前往双方当事人所在的村进行勘验。勘验的空隙，吴法官和 ，人民法院应当在调解3天前通知当事人，同时告知当事人有关调解人员的姓名以及是否申请回避等有关诉讼权利和诉讼义务 [17]。 不过，大多数的法院并未为实行协助调解 ...
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或者纯属偶然。例如，北京朝阳区法院温榆河法庭的吴薇法官为处理一起因建房引起相邻关系案件，前往双方当事人所在的村进行勘验。勘验的空隙，吴法官 ，人民法院应当在调解3天前通知当事人，同时告知当事人有关调解人员的姓名以及是否申请回避等有关诉讼权利和诉讼义务[17]. 不过，大多数的法院并未为实行协助调解设定 ...
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