当事人无法确定其交易的安全性，作为不动产的买受人，他只能在经历了长达10年或20年的时效取得（la prescription acquisitive）期间以后才可以确定他的所有权彻底得以实现， 因此，对于1855年法律，人们不无讽刺地说，不动产物权的真正基础不是合法的公示，而是取得时效。 1855 ...
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为基本生产单元。但是，队并没有在体制和观念上消失，它拥有法律规定的土地所有权，[2] 并仍然是土地再分配的基本单位，[3] 虽然一般情况下它已经不再有动员 接受清朝初年土地分配还比较平均的说法，而从那时起至本世纪三十年代，这期间并未发生大规模的、持久的影响土地分配的外生事件，但土地的占有已变得相当不均 ...
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，而忽略了对法律的社会承认问题。上面这些研究虽然认识到，利益权衡经常发生在地权变动之时，但基本上，它们停留在法学和经济学通常注重的方面观察这些现象， 相区别。再则，根据惯例，基层政权机构是集体所有权的代理人，他们可以代表村民处置集体地产，包括和当事人签定租赁、买卖和承包合约，还可以通过文件形式发布政策 ...
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，[1]此种形式上静的分类，对于法律行为之性质及其适用，固有其意义，但自权利变动之原动力一日常经济生活关系一观之，法律行为之机能，经济效用却未能充分发挥， 无移转所有权之权利，受让人仍取得其所有权。”必也有上述“善意”之心素与“占有”之体素相结合，动产之善意即时取得，乃能发生法律上之效果。又如表见代理 ...
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得利，在不承认物权行为的立法例下，债权行为无效，物权当然不发生变动，给付者仍享有所有权，给付者依据物上请求权，要求原物返还。所以，在不承认 为损害，以此赔偿受害人。例如，“最高人民法院关于侵犯商标专用权如何计算损失赔偿额和侵权期间的批复”（1985年11月6日）规定，“在侵害商标专用权案件中，被侵权人 ...
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观念的扩张而设立 动产承租人置于其所承租之不动产上的物品，可以推定为承租人就租赁之债对不动产出租人所设定的质押，所以就此债权，不动产出租人对置于其不动产之上的 采物权变动的债权形式主义，在没有交付占有或者变更登记之前，所有权是不转移给买受人的，所以，在这种物权变动模式下，足以给出卖人以充分的保护，就不 ...
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因出租房屋的多次买卖而使承租人的生活发生过大变动”。①此说虽有一定道理，但欠圆满。因为，根据“买卖不击破租赁”的规则，出租人的变更，并不改变租赁合同 维护封建家庭宗法制度而设。德国民法典将先买权作为单独物权形式，对私有财产所有权加以限制，是垄断时期国家对经济实行全面强制性干预的产物。瑞士、日本民法对先 ...
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到所持有的财物为他人所有，自己侵占行为会侵犯他人财物的所有权，但个人意志仍追求这一结果的发生。我国台湾学者也认为，行为人必须具备侵占故意及为自己或 拒不交出”的最后认定时间定为司法机关立案后，实体审理之间。同时对于在案件审理期间，最后判决之前退还或交出财物的可以从轻或减轻处罚。因为此种行为虽然仍是构成 ...
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示方式，动产物权则以占有及交付为其公示方式。非经公示，物权变动不能发生，或者不能取得对抗第三人的效力。在此基本格局之下，动产之上设立 的解释，规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人 ...
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案件中，当事人主张分割小产权房或确定小产权房所有权或使用权的，不予处理。４２、婚姻关系存续期间发生继承事实，离婚后作为继承人的夫妻一方放弃继承，夫妻 属于国家或集体、企业、事业单位所有，当事人只享有使用权或者承租权。承租人在租赁期限内死亡，继承人要求继续承租的，可以向相关单位申请办理承租人变更手续， ...
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