要求终止合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退 款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 预购人在等待中 损失；也可以选择不退房，但要求赔偿损失就有一定的难度了，除非在购房合同中有明确的约定。 第四， 重复销售商品房。不少预售人为了谋取最大的 ...
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弱势群体保护优先的新法益思潮[12]，越来越多的国家法律强调保险服务者在缔结保险合同的时候应履行说明义务。 三、保险服务者说明义务的强化作为金融消费的组成部分， 限于期货和期权），汇率和利率工具（包括换汇和远期利率协议等产品），可转让证券，其他可转让票据和金融资产，包括金银条块。11.参与各类证券的 ...
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弱势群体保护优先的新法益思潮[12]，越来越多的国家法律强调保险服务者在缔结保险合同的时候应履行说明义务。 三、保险服务者说明义务的强化 作为金融消费的组成部分， 限于期货和期权），汇率和利率工具（包括换汇和远期利率协议等产品），可转让证券，其他可转让票据和金融资产，包括金银条块。11.参与各类证券的 ...
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要求终止合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 预购人在等待中 经济损失；也可以选择不退房，但要求赔偿损失就有一定的难度了，除非在购房合同中有明确的约定。 第四，重复销售商品房。不少预售人为了谋取最大的 ...
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手续的房屋所有权人的要求。我国《物权法》第20条第一款规定：当事人签订买卖房屋协议的同时，可以就该房屋申请预告登记，，预告登记后，未经预告登记权利人同意， 的情况下，具有同等条件、同等价格的商品房往往不止一套，开发商与买受人签订购房合同的时候一般也是以楼层、户型、面积、朝向、装修标准等量化指标来明确 ...
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对此问题有相应条款说明。文件规定双方对停车费用要事先进行约定,购房人在签订购房合同时便具有了决定是否购买或租用车位,并就停车位的价格与开发商、物业 ,各国规定大体相似。即小区停车位属于全体业主共有,停车位只可在小区业主之间进行转让。但如果小区的停车位为独立的物,则立法各异,一般允许开发商与业主协商确定 ...
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宣传资料是否构成要约，一旦购房者与开发商签订房屋买卖协议，开发商制作且购房者信赖的广告及宣传资料即构成房屋买卖合同的重要组成部分。如果开发商制作、发布虚假广告宣传 拥有该花园占地的使用权，但在消费者入住后即申请在花园所在处所建造新楼，或将该花园占地转让他人以建造楼房，则构成违约而非欺诈。 违反房屋买卖 ...
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2.规避限贷令以及其他贷款障碍；3.简便手续、减少税费； （二）争享特定购房优惠； （三）隐藏真实的财产信息； （四）其他原因。 二、借名买房的 房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或抵押，或者被法院强制执行。 借名买房协议具有一般的合同约束力，应认定为有效合同。 因借名买房需承担被法院强制 ...
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司法解释,[2]这在一定程度上为法院的司法审判提供了法律依据和参考。随着近年来购房潮的兴起，以及房屋买卖交易中利益冲突的加剧，房地产商与购房者以认购书或认购 人的赔偿责任进行了加重。这些规定表明了最高院的一些基本态度，即认购协议等与房屋买卖合同不同，但前者在某种情况下可以成为后者，这对于认购书法律问题 ...
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义务的惩罚措施。户口拒不迁出造成当事人最大的问题就是心理的困扰和房屋转让的不便。不妨在离婚协议中约定：若女方在离婚手续办理完毕的3个月内不能自行将户口 ，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。一般情况下，有了这样的约定，有义务迁出 ...
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