的法律规定,因为该条规定并未回答一旦出租人未给承租人提供优先购买权行使的条件,如何保护承租人的优先购买权。例如出租人未先行通知承租人,即将房屋出售给租赁合同关系 的责任。2)一旦合同已经履行完毕或已经履行一部分,即应承认合同的全部或部分发生效力。至于其违反管理性的禁止性规范,可由管理机关转而对其进行行 ...
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语的共有概念，从而认为区分所有是共有的例外形态[29]。 （4）享益部分说 该说是法国学者卡维勒（Chevallier）针对法国1938年法律采行二元论而提出的 的专有权，可以独立行使占有、使用、收益、处分的权能，其他业主不享有优先购买权，另建筑物区分所有不仅要区分专有的份额，而且还要对共有部分享有 ...
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，优先购买权是其份额所有权的一项负担；对其他共有人，优先购买权是其份额所有权的一项权能。其实，将具体的财产利用权利统一为占有权，就能为解释和处理共有 对以成员身份为要素所组成的共同体，其聚集的财产需全体共有人合力行使权利，且各共有人没有明确的应有部分可分割的共有财产关系时，大陆法就会束手无策，在其共有 ...
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，优先购买权是其份额所有权的一项负担；对其他共有人，优先购买权是其份额所有权的一项权能。其实，将具体的财产利用权利统一为占有权，就能为解释和处理共有 对以成员身份为要素所组成的共同体，其聚集的财产需全体共有人合力行使权利，且各共有人没有明确的应有部分可分割的共有财产关系时，大陆法就会束手无策，在其共有 ...
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谁有权优先享用该物或取得该物或该物价值。如优先受偿权、优先购买权、优先承租权、优先承典权等。本文这里所探讨的优先权是狭义上的，即特种 情形之一而消灭。民用航空器优先权要求要向主管部门登记，通过人民法院扣押产生优先权的民用航空器行使，先于民用航空器抵押权受偿，并且自援救或保管维护工作终了之日起满3个月时 ...
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债务人信用的不信任或者债务人已然不可能履行债务。在这种预设的分析下，受让人很可能丧失购买抵押物的积极性。事实证明，在抵押物权登记制度已经较为完善的情形下，涤除权的保护 价金的物上代位性的前提下，应赋予抵押权人于将来就债权未实现部分行使追及权的期待权。所谓期待权，并不是在任何情况下抵押权人都能行使追及权 ...
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双方协商一致将由不享有出资额的一方受让对方部分或者全部股份，公司过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东; 2 的，该配偶依法取得合伙人地位; 2、其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割; 3、其他合伙人不同意转让，也不 ...
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途径 效果 抵押权的实现也称抵押权的实行，是指抵押权人在特定条件下对抵押物行使优先受偿权的行为。[1]抵押权的实现是抵押权最重要的效力，也是抵押权人最主要的 谁来决定变价及如何变价与抵押权人并无多大关系。优先受偿权毕竟不是优先决定变价权或优先购买权。再次，若坚持抵押权人可自行处分抵押物，在实践中难免 ...
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人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第89条规定在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效，但第三人善意、有偿取得财产的 民法通则若干问题的意见试行》第118条规定：承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第89条规定“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效，但第三人善意、有偿取得财产的 民法通则若干问题的意见试行》第118条规定：“承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” ...
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