的土地使用权可以抵押外，其他均不可抵押。简言之，除“四荒”外，农地使用权不得作为抵押权的标的。由上述内容可见，现行法律关于我国农地使用权流转的规定存在以下缺陷： 的保护可通过规定在抵押人丧失农地使用权后对该土地享有优先承租权来实现；银行的金融风险可在技术操作上加以防范。（3）允许农地使用权抵押可以融通 ...
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].从这里可以看出传贳权是和中国的典权类似的，是种具有租赁关系和抵押权关系相混合性质的法律关系。[21][21] 1984年1月30日，第120回国会 ，比如允许双方当事人明确约定到期必须回赎。更何况，当事人可以通过设定一个典权即可实现用益、融资和担保的多重功用。这种整体性的作用是买卖、租赁及抵押任何 ...
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抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物 抵押权，通过拍卖房屋来还贷另外，如果开发商在向银行提供担保或还贷方面出现问题，银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷。因此对于购房者来讲买已被抵押 ...
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（2018）最高法民申1574号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：交通银行股份有限公司陕西省分行。住所地：陕西省西安市新城区西新街**号。 负责人：程清洁， 其次，即使被申请人无法知晓案涉房产已抵押登记，也不影响交行陕西分行抵押权的实现，被申请人可向瑞麟公司主张撤销或解除《商品房买卖合同》来保护 ...
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房的还款义务，对于维护房屋的所有权现状具有积极意义，降低了因还贷不力银行就该房屋行使抵押权的风险，夫妻一方的贡献已融入该房屋之中，该方配偶有权 一方合理补偿会遇到执行难的问题。债务人由于某种原因没有清偿债务的能力，债权的实现遇到了难以克服的困难，债权人面临这种风险的可能性极大。因为购房人已经为购房欠下 ...
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保留现有的担保形式的同时，在未来欧洲民法典中设立一种新的统一的欧洲抵押权（Euro-Mortgage），主要用于跨国交易中的债权担保。[47] 不过，欧盟各成员国 成本，并有助于实现交易安全。正因如此，UCC第9编产生的影响也是非常广泛的，魁北克新民法典和1994年的《欧洲复兴开发银行动产担保交易示范 ...
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。在办理抵押时，房产局必定是在确认该房产不存在先前抵押的前提下办理抵押权登记的，所以华商银行不是单方面地信任海隆公司，而主要是基于对柳州市房产局的信任。对于 应针对影响的程度，责令汇丰公司采取相应的改正措施，既要保证行政管理目标的实现，又要兼顾保护相对人的权益，应以达到行政执法目的和目标为限，尽可能使 ...
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工程拍卖所得价款究竟谁更优先受偿的问题。由于此时抵押人与银行之间是存在的是一种约定的抵押权，而《合同法》第286规定的是一种留置权（在认为其是 三人发出履行到期债务的通知。由人民法院直接强制该第三人履行还款义务。当然，承包人实现自己权利的最佳方式是尽量避免大量欠款的出现，可以通过在合同中约定支付款项的 ...
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担保制度中最为重要的内容，未经决算，担保人所担保的债权不能特定，债权人就无法实现其担保权。但我国法律中却对决算问题只字未提，这不能不说是立法上的一大缺漏。 间的，则抵押合同存续期间的届至即为清偿期届至；如果当事人也未约定抵押权存续期的，则决算期同时为清偿期。笔者认为至少在我国这种观点是不适用的。未定 ...
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不动产上的物权。称为不动产物权，有不动产所有权、地上权、地役权、永佃权、典权和抵押权。存在于动产上的物权。称为动产物权。属之者有动产所有权、动产质权和 所有权的概念。依法创设三种不占有标的物的动产担保制度：①动产抵押，多用于银行贷款。②保留所有权（附条件买卖），多用于分期付款买卖。③信托占有，亦多用于 ...
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