在故意隐瞒的情况下继续出售给其他买受人， 或所出售房屋实际为拆迁补偿安置房， 却仍旧出售给其他买受人的行为。在这三种欺诈情况， 买受人除了 第2条规定中指出， 对于确定商品房出卖者尚未取得商品房预售许可证或相关证明文件， 那么在这种情形下订立的商品房买卖合同， 始终的无效的。倘若商品房买受人在不知道 ...
//www.110.com/ziliao/article-818298.html -了解详情
为消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度对 而且还会提高被侵权者的权益主张成本， 对消费者造成不利影响。（二） 关于预售许可证欺诈情形的规定与其他法律冲突从《解释》第9条规定来看， 如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-816685.html -了解详情
在故意隐瞒的情况下继续出售给其他买受人， 或所出售房屋实际为拆迁补偿安置房， 却仍旧出售给其他买受人的行为。在这三种欺诈情况， 买受人除了 第2条规定中指出， 对于确定商品房出卖者尚未取得商品房预售许可证或相关证明文件， 那么在这种情形下订立的商品房买卖合同， 始终的无效的。倘若商品房买受人在不知道 ...
//www.110.com/ziliao/article-816684.html -了解详情
为消费者的消费额度再加一倍。2003年4月， 国家高院颁布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 （以下简称解释） , 首次从立法的高度对 而且还会提高被侵权者的权益主张成本， 对消费者造成不利影响。（二） 关于预售许可证欺诈情形的规定与其他法律冲突从《解释》第9条规定来看， 如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-811327.html -了解详情
在故意隐瞒的情况下继续出售给其他买受人， 或所出售房屋实际为拆迁补偿安置房， 却仍旧出售给其他买受人的行为。在这三种欺诈情况， 买受人除了 第2条规定中指出， 对于确定商品房出卖者尚未取得商品房预售许可证或相关证明文件， 那么在这种情形下订立的商品房买卖合同， 始终的无效的。倘若商品房买受人在不知道 ...
//www.110.com/ziliao/article-811326.html -了解详情
订立、价款支付和房屋钥匙交付几乎同时进行。[36]订立最终买卖合同后，使用权就发生转移，这样可以杜绝交钱却得不到房或者取得了房屋后又不能全额支付房款的情况出现 制度中的这一共同成功经验，我国未来的不动产物权交易中，采取在公证员介入的情况下订立预售合同和最终买卖合同两个阶段应是历史的必然和明智的选择。 ...
//www.110.com/ziliao/article-360000.html -了解详情
纠纷诉讼需要收集的证据 1、 诉讼主体资格证明。 2、 买卖契约或公证书。 3、 证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的凭据、证人证言 的证明材料。 9、 违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 二、 提起商品房预售合同诉讼需要准备的证据 1、 诉讼主体资格证明。 2、 证明房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-302025.html -了解详情
部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。这是为了贯彻房与地的权利主体一致原则。根据我国建设部2001年发布的《城市房屋权属登记管理办法 手续。这时的合建契约应解释为互易，适用有关买卖合同的规定。就房屋预售而论，根据我国《城市房屋预售管理办法》第五条和第六条的规定，预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-294488.html -了解详情
的合同的法律效力，将难以阻止如一房多卖这样的不法行为，在很大程度上会纵容那些不法行为人规避法律，或者利用不动产买卖合同进行欺诈，恶意损害他人的权益，严重 一倍的赔偿责任：（1）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或被撤销、解除的；（2）出卖人故意隐瞒 ...
//www.110.com/ziliao/article-211757.html -了解详情
开发商缓解资金压力、进行再融资提供了极大的便利。然而，该制度本身在对开发商预售取得的资金的监管、商品房质量保证等方面存在重大缺陷，是一种由购房者承担风险 人已支付的购房款，将房屋另售他人等等。 应对办法： 如果在签署正式《商品房买卖合同》阶段，购房人与出卖人无法就上述关键条款及其它自认为重要的条款达成 ...
//www.110.com/ziliao/article-170988.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务