因为资产证券化源起于英美法系的国家，其中很多概念是大陆法系没有或含义不同的。将住房抵押贷款证券化纳入大陆法系国家，是一项比较艰巨的任务。但 。 16 抵押物的处置上尚有待完善。 虽然理论上借款人违约，银行可以依法对抵押房产处置，但是实际上缺乏关于处置抵押物的法律程序规定以及如何安置居民的规定，造成难以 ...
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虚构事实，引人误解。现在公安侦查、检察院起诉、法院审判中的一个重要界线没有分清，就是将企业的前景预测、形象宣传、画册形象展示中出现的一些未实现因素，说 股东大会，不是政府和公安局。 据东阳市公安局经侦大队向媒体披露，吴英旗下房产共有100余套被警方查封。但是，还有很多公司财产在侦查环节就强行拍卖处分了 ...
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所要解决的首要问题，但是1994年分税制改革中由于种种因素制约，我们并没有解决这个一直困扰我国财征体制改革的主要问题，而是把改革的重点放在划分收入上 的权限。 除少数几个税种，如城乡人民个体工商业户所得税，城市维护建设税，房产税，车船使用税牲畜交易税等税种的税收条例施行细则则由省自治区、直辖市人民政府 ...
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伦理与道德底线的一再下滑?同样引起了社会的广泛讨论。[14](P122-123)并且这种讨论一直持续到最近关于老年人权益保障法修正草案中所单列出来的、与老年人分开居住的赡养 家庭法问题思考的出发点，也是理论的抱负所在。当然，尽管在有关家庭法问题的讨论中，我既没有全面列举中国家庭法哲学所要研究的问题，也 ...
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范围内展开。房地产行业一直是一个税务风险偏高的行业，税务机关和房地产企业也都是非常清楚的，但是仍有很多房地产企业心存侥幸，仍然没有对自己的税务处理 税务机关稽查出的问题往往都会涉及刑事犯罪，以下税务风险提请房产企业注意： 一、偷逃/隐匿应税收入类 1、将销售收入(包括预收收入)挂在往来账上，或隐匿收入 ...
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物权法中规定典权制度。 [关键词]典权 存废 思考 在物权法制定过程中，典权的存废一直是学者关注的焦点问题之一。在今年6月召开的两岸民法典研讨会暨中国法学会 之转变不可能整齐划一，纵然只有少数人拘于传统习惯设定典权，物权法上也不能没有相应规则予以规范。物权法规定典权，增加一种交易、融资途径，供人民选择 ...
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方式，允许借款人可以重复不停地续借初始贷款额，这样借款人就可以把抵押品被收回的问题一直往后延，所以这种贷款对借款人而言具有很大的吸引力。[12]除了以贷还贷方式 罚息：在贷款期限的前5年还款，贷款并不会使借款人将其超过一半的每月收入用于还款，而且贷款人并没有给其提供提前还贷的资金。第二，针对房屋修缮的 ...
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制度等。 5.进一步的改革开放和发展市场经济要求制定物权法 现行有关物权的法律法规还没有形成一个完善的体系。主要是缺乏关于物权的最基本的规则和基本制度。例如 ，为信教群众集体所有。但在不动产登记实务中，无论何种寺庙宫观、教堂的房产，均将宗教协会登记为所有权人，显然违背宗教财产的性质。考虑到宗教寺庙财产 ...
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缔结合同时向房屋主人交付金额的10%这一惯例一直沿袭至今。汉城和地方上对于传贳期间有细微的差距，普通是1年，如果没有约定的惯例上看作100天。但即使在合同 工作，徒使其身心疲惫。若是采用出典的方式，则出典人在典期内不必再为房产操心，典权人也可以稳定并排土地使用该房屋若干年，对此双方当事人都是可以接受的 ...
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获得的是典物的使用价值，所以将典权划归为用益物权应无疑问。当则是担保物权中的质押权。权利人获得的是标的物的交换价值而没有使用、收益的权利。民间典当行 续贷或还贷手续，还清贷款后，典当人应及时注销抵押登记。[7]由此可见，典当行的房产典当不是用益物权中的典权，其实质是不动产抵押。这种概念上的错位正是我国 ...
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