”的特点（吉尔茨，1994）。6、过粮与产权重组拥有土地这样的不动产并不见得永远是一件有利可图的事情，作为一项资产（assets），倘若加在它上面的负担（包括 而无塘水者，能取鱼。谷城县习惯，塘水与塘底所有权各别者，各照契约所定行使权利。（《大全》四：35）湖南常德县：此项习惯之成立，必须多数人共有一 ...
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”的特点（吉尔茨，1994）。6、过粮与产权重组拥有土地这样的不动产并不见得永远是一件有利可图的事情，作为一项资产（assets），倘若加在它上面的负担（包括 而无塘水者，能取鱼。谷城县习惯，塘水与塘底所有权各别者，各照契约所定行使权利。（《大全》四：35）湖南常德县：此项习惯之成立，必须多数人共有一 ...
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而设计的，并不针对合同行为。在登记之前，当事人已经就不动产的物权变动达成了合意，合同关系已经成立，对当事人产生了拘束力。如果将登记与合同效力混为一谈，对因 受到保护。登记对任何第三人来讲都是正确的，这就是所谓权利正确性的推定规则。如果登记所记载的权利人与实际的权利人不一致，有关当事人必须依据法定的程序 ...
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的性质29；5.典权是出典人向典权人借款，而以典物为借款的担保，并应移转典物的占有，使典权人可以使用收益，典权人不可以另外请求利息，只可以收益 权处分的国有的土地使用权、房屋和其它地上定着物；……。」。即土地使用权也可以抵押。 5 台湾民法就不动产的定义规定在民法第六十六条第一项（物之定义—不动产）： ...
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利用，占有为权利之外衣。日耳曼法上的占有不是一种单纯的事实，而是一种物权，是行使某种被推定物权的一种权利，在动产上权利体现为控制，在动产上权利表现为 的占有概念做如下修正，即将第287条改为：“本编所称占有，是指非所有人基于所有或者管理控制的意思而对动产或不动产的实际控制与支配。”此为本文的第三个结论 ...
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通过合同自由创设物权。”[2]孙宪忠先生认为，不动产物权的登记具有权利正确性推定的效力、物权变动的公示效力以及善意保护的效力等[3].所以，顺乎逻辑的 物权的受让人已经向出让人支付了对价——受让人的付款及其对标的物的占有是该标的物的价值得以保存下来的“近因”，既如此，受让人理所当然地应该享有优先于其他 ...
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《物权法》确立了不动产的善意取得制度。依传统民法理论，善意取得只适用于动产，不适用于不动产。因不动产有登记制度，其权利主体依登记而定。虽然没有明确的 关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百零九条规定“债权人的债权已届清偿期，债权人对动产的占有与其债权的发生有牵连关系，债权人可以留置其 ...
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由其审理，或者根据下级人民法院报请决定由其审理。２、涉及不动产的婚姻家庭纠纷案件是否适用不动产专属管辖？婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、 。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，应当首先推定为夫妻共同债务，债权人无需举证证明该债务是否用于家庭日常生活。债务人 ...
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为地租或征税准备的地籍制度，为不动产权利以登记方式公示提供了技术上的可能。继受的罗马法将此种交易形式弃之不用，醇化了不动产的私权交易，剔除了登记制度设立的国家本位色彩 与合意明确表示同意，或者从先出卖人与先买受人的让与合同中，能够推定先出卖人授权先买受人可就该不动产再为让与，则可适用第185条，先买受 ...
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婚姻法解释二》第24条确立了夫妻共同债务的推定规则，即债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。在此前提 管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 6 不动产强制管理制度。杨与龄：《强制执行法论》，中国政法大学出版社2002年版；梁 ...
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