担保形式。删掉让与担保，因按揭产生的纠纷怎么裁判呢？这是简单介绍物权法草案起草的经过。 按照此前人大常委会的立法计划，物权法草案原定于2005年3月提交 说明导致辛普森被宣判无罪的关键，原来在于不动产所有权的排他性效力。在违法取得的证据不具有证据效力这一点上，我国最高法院关于证据的规定，与美国证据法的 ...
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的滥用问题规定物权具有排他性效力，规定国家征收限于社会公益目的，规定统一的不动产登记制定，规定不动产登记机构不得对抵押物评估和重复登记；针对一房多卖损害买房人利益 合同的变更与解除；第四章违反经济合同的责任；第五章经济合同纠纷的调解和仲裁；第六章经济合同的管理；第七章附则。 [51] 《涉外经济合同法 ...
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内涵丰富、富有新意。所谓财产性收入，是相对于工资收入而言的，一般是指家庭拥有的动产和不动产，例如银行存款、有价证券、房屋、车辆、土地等，以及由此所 包括股权、基金份额、债权等有价证券。因此，证券市场上的证券质押原则上都可以适用《物权法》关于权利质押的规则。例如，基金份额质押就必须符合《物权法》第226 ...
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人交付房屋； 如果出卖人一房二卖， 就要承担违约责任。这一制度再配合预告登记制度， 能够很好地保护交易安全。 四、明晰所有权范围与加强保护的 ： 一方面明确了其范围， 另一方面明确了其行使与保护。关于集体所有权的范围， 物权法第58 条规定： 集体所有的不动产和动产包括： （1） 法律规定属于集体所有 ...
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而且，居住权大多发生在亲属朋友之间，一旦发生纠纷，可以通过现行有关法律规定的救济渠道加以解决。除了上述两个删除居住权的理由，法律委员会在第六次审议稿中还 ，我们发现了土地用益物权和建筑物用益物权的制度价值问题。 同时，在我国关于不动产的物权法理论研究中，就土地的法律研究相对而言较为丰富。但对于另外一种 ...
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《城市房屋拆迁管理条例》对此也没有具体规定。实践中之所以发生大量纠纷，大都因为补偿标准不够明确，征收后的补偿不到位。这些都要求在《城市房屋拆迁管理条例》修订 协调。例如，《拆迁条例》并没有规定拆迁的目的必须基于公共利益的需要，这就与《物权法》关于不动产征收的目的是相违背的。因此，及时修改该条例确有必要 ...
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《城市房屋拆迁管理条例》对此也没有具体规定。实践中之所以发生大量纠纷，大都因为补偿标准不够明确，征收后的补偿不到位。这些都要求在《城市房屋拆迁管理条例》修订 协调。例如，《拆迁条例》并没有规定拆迁的目的必须基于公共利益的需要，这就与《物权法》关于不动产征收的目的是相违背的。因此，及时修改该条例确有必要 ...
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关系的隐性原则。 首先，应正确认识相邻关系中不动产物权之间所隐含的谦让、兼容原则。物权法关于不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的 的支持，后建方往往漠视先建方合理的在先权利，使得纠纷的解决难度明显地高于普通相邻关系纠纷。那么，此时何者权利应当受到优先保护？ 笔者认为，先建 ...
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多次转手从无权处分人那里获取。不适用善意取得，会使大量人力、物力陷于无休止的纠纷之中，使社会关系处于不稳定状态；适用善意取得，既可避免无休止的追夺 保护。我国虽然在《民法通则》中没有确定不动产善意取得制度，但《最高法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条明确规定了共同共有财产 ...
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不谈超额抵押权人在此情况下获得担保安全的可能性，单就如何确定物的价值，在实践中就产生很多纠纷，比如是以设定时的价值为准，还是以实现抵押时的价值为准， 是绝对无效吗？这是预告登记制度吗？（五）理解错误“关于顺位保留，在物权法建议草案是这样理解的，顺位保留是不动产的所有权人或者其他可以再次设定负担的物权人 ...
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