除外。 (二)关于集体土地以租代征合同的效力问题 所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行 。换言之，农村集体土地由村内的村民小组管理的，可以由村民小组作为土地承包合同的发包方，因履行土地承包合同或者行使土地承包经营权发生纠纷的，村民小组 ...
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土地所有权、使用权变更登记。所以，村民之间在购买房屋还需办理农村房屋集体土地使用权证变更的手续。如果没有办理这一手续，一方面容易引发纠纷，另一方面，在引发纠纷后 签的名字，而我家户主是我爸爸，户口本上的地址至今都是卖的那个房子的地址，由于拆迁的问题牵扯到太多的利益，如果现在我家反悔要收回房子，人家如果 ...
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习惯法规定可以任意拉债务人牲畜、财物乃至土地、房屋清偿。国家制定法对欠债不还的处理却绝对不涉及到人身权利方面，财产问题纯以财产手段解决。同时，国 意见不在于处理结果，而是处理程序上撇开了习惯法上当事人之间的调解协商处理纠纷的必要程序。 在责任追究方面，农村习惯法比较强调集体责任、连带责任，与国家法的 ...
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的判决，说明法律在购买农村房屋的纠纷中存在不同的看法，有关法律还不够完善。 目前，我国关于农村房屋转让，主要依据的法条是《中华人民共和国土地管理法》第62条 ，按照意思自治原则，对于买卖合同，以双方意思达成一致为准。但是，在农民房屋转让的问题上，并没有采意思自治原则。这些与法理上相悖。 在这里，土地和 ...
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巨大。四、农业承包合同纠纷案件需要研究和解决的法律问题（一）没有依法选举的村委会作为诉讼主体的案件是否应当进入实体审理的问题由于农村内部矛盾尖锐，经常出现有的 倾向于第二种观点，因为：依照《村民组织法》第五条第三款的规定，村委会是集体土地的管理者，在集体土地利益受到不法侵害时，作为有直接利害关系的组织 ...
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只好承认了这种结果。 因为法律提供了合法性的基础，所以当农村出现纠纷的时候，人们往往在法律的层面上寻找合法性。现在农村并非是如同费孝通当年所描述的那种 资源的使用，也没有使自己的收入提高到比别人更高的水平。 另外的一个例子可能是关于农村妇女的土地使用权问题。从公开的表达上，没有任何农民否定男女平等。 ...
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用于农业的土地。《物权法》第一百二十八条规定的土地承包经营权一般流转方式有转包、互换、转让等，而且《农村土地承包法》第三十一条第二款还规定，林地 稿从宏观上、整体上规定了集体林权流转中的问题，为集体林权的流转提供了理论支持。 2.实务界关于集体林权流转制度的实践经验 在集体林权流转实践中，虽然确实存在 ...
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在实践之中较为突出。例如，根据广东省信访局发布的《2013年全省信访的有关情况》①②统计，群众到省上访反映的问题以涉土地、农村 三资管理和基层干部作风问题 求 救济？[6]我们相信，只有树立司法权威，并确立司法救济为解决社会纠纷的最终途径，才能让信访走上法治化的轨道。 （四）构建法律援助平台，促进信访 ...
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在实践之中较为突出。例如，根据广东省信访局发布的《2013年全省信访的有关情况》①②统计，群众到省上访反映的问题以涉土地、农村 三资管理和基层干部作风问题 救济？[6]我们相信，只有树立司法权威，并确立司法救济为解决社会纠纷的最终途径，才能让信访走上法治化的轨道。（四）构建法律援助平台，促进信访问题 ...
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在实践之中较为突出。例如，根据广东省信访局发布的《2013年全省信访的有关情况》①②统计，群众到省上访反映的问题以涉土地、农村 三资管理和基层干部作风问题 求 救济？[6]我们相信，只有树立司法权威，并确立司法救济为解决社会纠纷的最终途径，才能让信访走上法治化的轨道。 （四）构建法律援助平台，促进信访 ...
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