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义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共9项宅基地改革实施细则。因此,宅基地房屋买卖合同是否有效,一定要看试点地区还是非试点地区!!!二、在涉及农村 买受人可以分得70%的拆迁补偿款!!!上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的 ...
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前款规定,建筑单位在承担责任后可依其与实际施工人的约定或依据《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》第十三条的规定向实际施工人追偿。8.【10南通 对房屋不再享有权利,因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷3.【08福建】【10杭州】城镇个人自建房屋适用该司法解释,但农村建房不适用该司法解释, ...
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由法院参酌交易惯例以判决代替当事人的意思。”但商品房买卖认购书的履行内容仅仅在于签订正式的房屋买卖合同,该签约行为虽然受到预约效力的约束,但毕竟 书强制订立本约的效力,而是认为“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。”签订买房合同后违约怎么处理按照约定全面履行房产 ...
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拆迁房屋享有产权,对大多数被拆迁房屋并不享有产权,仅享有承租的权利,此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称 规定的重点应在于以所有权来安置被拆迁人。因此,如果拆迁安置补偿协议约定以房屋所有权来安置被拆迁人,则原则上应考虑对上述规定作扩张解释,即应 ...
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为李某的婚前个人财产。 本案中李某与张某签订书面的房屋买卖合同,该房屋未能办理房屋登记,那么能否作为李某的遗产处理?物权法第九条第一款规定 房款的性质认定 最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释三》)第10条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款 ...
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合同的行为侵犯了我作为共有人的权益,起诉要求:确认菊某与刘某签订的关于转让诉争房屋合同无效。菊某辩称:李某和菊某之间的《转让合同》合法有效。 出售诉争房屋未经共有权人同意,侵犯李某的财产权益为由要求确认刘某与菊某的房屋买卖合同无效,对此法院认为:(1)现有证据无法证明菊某与刘某签订买卖合同的行为系 ...
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)。合同解除场合的损害赔偿,依然是因违约而发生的损害赔偿。应当看到,在房屋买卖合同案件中,在出卖人违约导致实际履行在法律上或事实上已成为不可能,或 而未取得房屋的购房人已付房款数额不大,则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定,判令出卖人加倍赔偿亦 ...
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) 关键词民事居间合同二手房买卖违约 裁判要点 房屋买卖居间合同关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效 。2008年10月22日,上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋;11 月23日,上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华 ...
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不应有的侵害。在此,提醒广大买受人在进行房屋买卖和订立房屋买卖合同的活动时,一定要看清购房合同中的霸王条款。霸王条款一:“本广告为要约邀请, 条第二款规定:“商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。”根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第3条规定情形 ...
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第二,如何理解“同意”的意思表示范围。在司法实务中,经常会出现夫妻另一方参与了房屋买卖合同的前期协商过程,但在最后签约时并未在场的情形。如果事后房屋价格 :出卖方与买受方已经在相关部门办理完了产权登记手续,物权已经发生转移。关于房屋物权转移的相关规定,可以参照物权法的相关规定,这里不再细释。(摘自《 ...
//www.110.com/ziliao/article-583096.html -了解详情
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