划拨土地使用权转让合同 -法学论文搜索

中华人民共和国担保法

土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权的第三人提存。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。第七十九条以依法 ...

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律师担保业务操作指南

，及飞机、船舶等特殊动产；（5）抵押人依法有权处分的出让、转让、划拨的国有土地使用权及其房屋等其他地上定着物；（6）抵押人依法有权处分的国有机器的身份证明，或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋的，还必须 ...

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林地使用权流转的法律探究----以集体林权制度改革为视角

农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。《物权法》第124条规定，农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地不够规范，林农的利益易受到损害。林地使用权流转中，在签订转让合同时，有相当部分林地流转只是口头约定，有些合同条款不规范，林农易受到蒙骗，造成 ...

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当前商品房预售中对消费者权益的保护

（一）注意承包人的优先受偿权。（二）注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。三、关于预售合同的法律性质、特征及基本条件。（一）预售合同证书，才能获得房地产开发的权利和进行商品房预售的房地产交易。以划拨方式取得土地使用权的，如果要转让房地产，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。准予 ...

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关于我国非国有财产征收立法问题的若干建议

城市建设拆迁中，往往只对被拆的私有房屋给予补偿，而对该房屋所占有的划拨用地使用权不予补偿，这是极不合理的。又如，超过期限的临时建筑如果仍有一定的有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条：未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的， ...

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关于我国非国有财产征收立法问题的若干建议

城市建设拆迁中，往往只对被拆的私有房屋给予补偿，而对该房屋所占有的划拨用地使用权不予补偿，这是极不合理的。又如，超过期限的临时建筑如果仍有一定的有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条：未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的， ...

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二手房过户需要注意哪些问题？

使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地 ...

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二手房交易注意事项

仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。(5)市政规划是否影响有些购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。(7)单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费 ...

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《中华人民共和国物权法》实施对电网建设影响的探讨

对地表下面的利用，如铺设地下电缆等。由于电力设施所占有的空间通道，限制了土地使用权人的权利，如电力线路下不得新建建筑物、种植林木等法律行政法规规定的行为规定，地役权自地役权合同生效时设立。在电力基础设施建设和维护过程中，在补偿路杆、塔基等征地拆迁费、青苗补偿费时，与相对方签订地役权转让协议，明确线路 ...

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哪些“二手房”依法不能随便买？

其他土地有偿使用费后，方可使用土地。房地产管理法第四十条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳，注销抵押登记之间，银行一般不会同意其出售抵押房屋。买卖双方不能以私下签订的买卖合同等形式进行买卖，这样买方的权利可能受到损害。六是不符合转让 ...

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