，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。 房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 为何某全部所有。 顾某主张其享有房屋份额系何某无偿赠与，但未提供赠与合同证实其主张，且何某本身家庭经济情况并不富裕，购房时还要向银行贷款 21 ...
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人没有约束力。问：复婚后《自愿离婚协议书》的效力如何?答：即使《自愿离婚协议书》发生效力，在原被告复婚后，离婚协议未履行的部分也应终止履行，在两人没有 履行离婚协议。【法辞典】《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实 ...
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条规定：“债务人将合同的义务全部或部分转让给第三人的，应当经债权人同意”。若未经债权人同意，则债务转让不发生法律效力，故在签订债务转让协议过程中，应 手续才生效的，如果不履行相应手续，债务转让无效。二、债务人转让债务需要担保人同意吗债务转让是债权债务转移的一种方式，主要是由债务人将自己的债务转让给第三 ...
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人（所有人、使用人）为明确征收补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定征收双方当事人之间权利义务的合同，它同时具有行政和民事的性质，它不仅适用《民法通则》、《合同法》等民事法律的规定，同时适用行政法律法规的规定。补偿安置协议满足以下条件才有效力：（1）补偿安置协议是征收双方的 ...
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买卖行为才受法律保护。 回迁房可以买卖吗？ 回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都有回迁房。开发商会与回迁户签订购房合同，购房 的。 2、签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少日起办理房屋所有权的转移手续。若该回迁房为夫妻共有，为了保证交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在 ...
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已经建好，将其列为不动产纠纷没有问题。如果建设工程合同还没有履行，建筑还没有建起来，还能作为不动产纠纷吗？最后权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。 第四类 第三人在原审中有权以原审原被告为共同被告主张自己的实体权利，其在原审中是完全无辜的。如果规定第三人只能起诉请求撤销或者部分撤销发生法律效力的判决、 ...
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该委托合同从内容及性质上看明显属于业委会与物业公司间的协议而非物权法规定的业委会所作出的决定。如确有冒用业委会名义加盖私刻公章的行为，合同当事人 的代理人制度相冲突的。所以，我国物权法、物业管理条例才都没有规定物业服务合同要经过业主大会讨论通过才发生法律效力。并且，物业管理条例规定，签订物业服务合同是 ...
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协商达成的损害赔偿协议书具有法律效力，当事人事后不得反悔。但是，如果该协议存在因重大误解、显失公平等可撤销可变更情形，则当事人一方有权请求法院予以撤销 卖方在购买方付清全部车款前保留车辆所有权的，购买方以自己名义与他人订立货物运输合同并使用该车运输时，因交通事故造成他人财产损失的，出卖方不承担民事责任 ...
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应当具有同等的法律效力，这样，才能保证调解协议的有效实施。从现行规定看，调解显然不足以与诉讼媲美。纵观世界各国，调解具有全球化趋势，说明调解有无穷的魅力。 调解委员会调解的调解文书具有民事合同性质，即调解协议并不能直接生效，只有双方向法院申请确认程序并经法院确认后，才具有法律效力。显然前者更能有效地 ...
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规定，不仅最高和高级人民法院可以推荐指导性案例，中级人民法院、基层人民法院对本院已经发生法律效力的裁判，认为符合本规定第二条规定的，经本院审判委员会讨论决定， 要点首先点明不履行二审期间达成的和解协议，是否可以执行一审判决的问题，然后给予法院应予支持的结论。 [19]该案为潘玉梅、陈宁受贿案，其中分别 ...
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