诉讼属于民事诉讼，相关诉讼理由需要由当事人提出主张，现有技术抗辩制度的适用前提同样是被控侵权人提出的抗辩主张，所以上述观点在逻辑上难以成立。 （三）授权 ，1997年版，第745页。 [13]王泽鉴：《民法物权2 用益物权占有》，中国政法大学出版社，2001年10月版，第266页。 [14]王家福主编 ...
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多间房屋，均用于出租。[34]这些规定自然是无可非议的。 二是根据社会的发展，决定具体制度的取舍。出于社会观念的考虑，在民法和土地法中，没有规定强制空屋出租 间数，显系扰民之举。[44]这些缺陷直接影响了法律的适用。（3）限制收回房屋即终止契约条款的适用问题。除了《房屋租赁条例》明确规定对于二年以下之 ...
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年者，缩短为10年。前项期限，当事人得更新之。租用基地建筑房屋者，不适用第1项之规定。根据上述规定，当因为自由买卖而导致土地和房屋由同一人所有 城乡之间的身份差别，是解决目前我国农村宅基地问题的明智选择，并且有可能为将来整个农村土地制度的改革提供有益的经验。注释: [1]蒋省三，刘守英.防止村庄建设中 ...
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行为的独立性价值,且不认同物权变动的公示与公信效力。善意取得规则的缺陷表明了该制度的适用限度,同时意味着善意取得理论不足以替代物权行为理论。物权行为体制下 的利益所在,人民利益高于一切是我国社会主义国家制度的根本和国家性质的核心所在。但实践中的问题是,在实际的操作与观念上,往往会出现两个脱节,一是国家 ...
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前提和基础。 二、 我国农村宅基地使用权制度的现存问题 在我国现行立法中,有关农村宅基地使用权的规定体现在:《宪法》、《土地管理法》、《物权法》、《 、行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定。这对于完善我国农村宅基地使用权的流转制度提供了立法空间。 三、调整我国农村宅基地使用权制度的立法建议 1 ...
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法交易行为 1．要有交易行为存在 善意取得制度是为保障市场交易安全而设。故必须要有交易行为的存在，才能谈得上是否适用善意取得问题。所谓交易行为，即是使动产物权 受人转移，此时，第一买受人取得动产所有权。然后，他又赋予原所有人以直接占有，原所有人因此而成为对该动产之无权处分人；第二阶段，当原所有人再次让 ...
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这种介入权的方式主要有两种，一种是抵押权人自已亲自介入而占有抵押物。在抵押权人介入后，占有公司的全部或部分主要财产，则抵押人不再具有进行正常经营的基础， 得到有效的运转是许多人所担心的问题之一。为了避免在适用过程中产生一些不必要的纠纷，这一制度在我国需要有一个良好的适用环境，这对我国社会现有的信用环境 ...
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、意见集中、修法条件比较成熟的执行难问题。可以看出，立法机关开始摆脱地方利益、部门利益和其他局部利益的困扰，注重遵循强制执行制度的内在规律，发出了从制度 意见，笔者立足理论与实际相结合做一研究，以供制订司法解释和民事执行实践参考。 一、执行异议制度的难点与适用民事执行实行审执分立、实体与程序分离的原则 ...
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及效力时，对抵押物未区别对待。（3）无视善意取得制度的存在。针对上述问题，笔者认为：我国在设计抵押权追及效力制度时，应澄清和解决好以下几个问题。 二、 的解决抵押权追及力，平衡各方利益，有人提出扩大抵押权物上代位性的适用范围。传统民法物上代位仅适用于抵押物毁损或灭失，但《日本民法典》却扩大了其适用范围 ...
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时，法律应给予强行干预。[11]有的学者则认为，从实现取得时效与诉讼时效制度的最佳配置之目的出发，鉴于物权之请求权的固有特征，物权之请求权并非诉讼时效的客体 。因此，笔者认为，在侵权行为法中可以采取两种方式来明确诉讼时效的适用问题:一是仍采取现有的立法例，但明定诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害 ...
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