街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主 ，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正 ...
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了快速回笼资金的目的。更重要的是，房地产开发商完成项目开发后，与投资者签订协议，交由管理公司进行统一经营，在收回投资成本后全身而退，无须承担任务的市场 因此，笔者建议应从严控制产权式商铺的销售，对该类商铺的销售采取准入制度。只有具备一定开发资质和销售规模的开发商，才准予采取分割转让的预售模式。在产权式 ...
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在集体土地上建设的住宅，不得向城镇居民出售。记者发现，很多已经入住的还建房一般只有村集体发的产权证，有的虽然承诺可以办理房产证，但很多住户至今还没领到房产证。 其二 办理两证和上市交易。家住徐东的刘女士，此前与武昌团结村一村民达成私下协议，认购其即将还建的100平米还建房一套。在与团结集团签订正式还建 ...
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已经是汽车社会，开车已经成为城市人日常生活的重要组成部分。很难想像在一个小区只有专有部分没有车位、车库会是个什么样子？！既然是专有部分的配套设施， 对此应作广义理解，此种约定不仅限于商品房买卖合同的约定，也包括当事人之间的其他协议形式。其中，出售主要指开发商将车位、车库交付业主所有，由业主支付约定价款 ...
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例子：按揭的房子，房产证上怎么加名字？ 婚前王某按揭贷款买一套房子，产权证上登记只有王某名字。不久将与女朋友李某踏入婚姻殿堂，想要在房产证上加名字。 我国《 贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新 ...
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于是，居民个人之间的住房交换也开始流行起来。他们先通过个人之间的接触了解，达成协议，然后通过房管部门办理过户手续，完成交换。其调换方式也日渐复杂，有双方对调 前提条件；而公房提租是公房出售的必要辅助措施，只有将过低的公房租金逐步提高到适当的水平，居民才会感到购房有利可图，才会去购买出售的公房。在政策的 ...
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自带食品饮料”、吃饭餐馆要收开瓶费、出门旅游“发生人身意外，旅行社不负责任”……“估计只有等到人死后，才不会再遇到了”。可是一位刚刚安葬完母亲的同事却 消费者与之打交道最多的单位，其他诸如餐馆酒店、水电气交通公共行业、保险、旅游、购房租房、汽车等领域也都有涉及。 在问及哪些是被商家使用频率比较多、且最 ...
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房屋开发公司非法吸收公众存款案中，西陵公司与西陵建行签订协议，西陵建行依约代理西陵公司向全社会发行购房奖券，奖券期限18个月，其利率为20％。 保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构的公众只能是指个人，因为只有个人才能享受社会保障和住房公积金，即使这些资金中有一部分是单位替个人缴纳的， ...
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登记在一方名下的情况，第三人基于对登记簿的信赖，会认为房屋真正的权利主体只有一个。在权利登记人未经配偶同意恶意处分房产的，房屋管理局办理过户手续时既不要求 可行，另外这个协议必须要在房屋登记机关那里备案或者公示方才对第三人有效，不然也是无法对抗善意第三人的。最后，现代社会生活中，夫妻共同购房大多数情况 ...
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可能会损害公积金缴纳人的切身利益，因为如果公积金吃紧，必然会导致公积金缴纳人在购房时无法享受到公积金贷款政策。 其次，动用社保基金投入保障房建设。据报道 盖房，而非得由开发商来垄断盖房？[3]近年来，媒体报道了国内多起自发通过协议形式合作购地建房的行政许可申请，但均未获得批准。{15}为何禁止合作建房 ...
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