，既可以是债权，也可以是所有权，还可以是知识产权。所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用 打算购买的设备所有权转让给了租赁公司。实际是租赁公司替企业支付购买设备的价款，而企业预先把设备的所有权转让给租赁公司，以担保租赁公司的垫款债权。供应商 ...
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既可以是债权，也可以是所有权，还可以是知识产权。 所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用 打算购买的设备所有权转让给了租赁公司。实际是租赁公司替企业支付购买设备的价款，而企业预先把设备的所有权转让给租赁公司，以担保租赁公司的垫款债权。供应商 ...
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不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些 ，二则带来人们对房产交易安全疑虑，不利于维护动态交易安全。 三、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先 ...
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现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。 被执行人购买的预售商品房，如何执行? 被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行 的厂房及厂区内的办公楼、宿舍、仓库等，是否可以处置? 在不改变租赁合同前提下，可不征得集体经济组织同意进行现状处置，但处置前应告知集体经济组织。 ...
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在该辖区就读。2013年10月，满心欢喜的丁某夫妇与开发商签订《商品房买卖合同》，购买了一套建筑面积130平方米、总价120万元的房子。 不过，在购房 ，应当视为要约。现根据相关文件，涉案房屋不属于实验中学学区范围，被告违反了合同约定，构成违约，应承担违约责任。 当然，原告也存在过错。法官解释说，首先 ...
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二手房卖家一房二卖怎么办？曲某多年前购买了一套商品房，签订《商品房买卖合同》后，一直未到房屋登记机构办理合同登记备案。几年后开发企业将该房屋又出售 会一房二卖，别人一旦进行登记你就无法取得房屋所有权。但是，你们的房屋买卖合同仍然是有效的，所以，你可以追究卖家的违约责任。来源网络，若涉及侵权 联系删除...
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，拒绝配合赵女士办理过户手续，并要求银行终止资金监管。赵女士要求张先生继续履行合同，张先生提出按照违约条款双倍返还定金即8万元来解决纠纷。赵女士表示无法 2月，王先生和某房地产开发企业签订了《商品房买卖合同》，合同约定王先生购买一套价值200万元的精装修商品房，三个月内交付房屋，开发商逾期交付房屋超过 ...
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从物与主物的关系。因为车位、车库也是相对独立的。业主购房时，并不是非得购买车位或者车库。就民法上的主物与从物的关系而言，从物是不作为主物的 ，本款规定为出售、附赠或出租等方式。对此应作广义理解，此种约定不仅限于商品房买卖合同的约定，也包括当事人之间的其他协议形式。其中，出售主要指开发商将车位、车库交付 ...
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怎么正确维护自身合法权益。 1、买受人索赔的法律依据 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一， 名下的金华汉新技术公司的名义，在北二环附近的雍和大厦(原名立骏大厦)购买了一套230平方米的商业门面房，准备当作公司办公场所。他作为公司法人代表， ...
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）。2011年12月30日，原告与被告签订商品房买卖合同及补充协议，约定原告购买被告开发的长江路商业名品街282复式商品房，单价每平方米1.1万元，建筑面积451. 系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。被告以其欺诈性行为导致合同目的已不能实现，故原告要求被告返还已付购房款及利息并承担已付 ...
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