广场C06商铺优先认购权，被告负责在商铺正式认购时优先通知原告前来认购商铺，预购面积为150平方米，并明确商铺的价格为每平方米5100元。如原告未在约定期限 案例时经常出现法律适用的混乱局面。 一、房屋认购书的性质 司法实践中，对商品房预售认购书性质的认定有两种观点：一种观点认为认购书就是房屋买卖合同 ...
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：驳回上诉，维持原判。判决已发生法律效力。 ［评析］ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）于2003年4月 被否定，故原告可依据本生效判决向房产主管部门申请撤销登记。 二、涉案商品房买卖合同的效力及处理 东辰公司受兴安公司委托对金三角二期工程进行房屋开发 ...
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地完成了意愿征询工作。 2.基本情况信息公开。基本情况主要是指被拆迁房屋的面积及户籍人口等基本信息情况。这些基本信息，由动拆迁小组上门与动拆迁户逐一核实 房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》、《被拆迁房屋建筑面积认定办法》、《动迁安置款购买配套商品房的办法》、《住房保障托底对象认定办法》等提供给全体 ...
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，双方应当严格履行认购书所设定的义务。本案中，双方当事人对认购的商品房的基本位置、面积、价格、意向金等作出了约定，且房地产开发公司也取得了系 主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品房预售合同，均应依据定金罚则，违约方无权请求返还定金或其应向对方当事人 ...
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房屋，或解除合同、返还购房款并支付利息，或修复房屋、赔偿损失。四是买卖双方签订商品房预售合同后，因规划手续不全、资金不到位、合建纠纷等原因导致无法按期交房 、承担违约责任或赔偿责任。六是出卖人交付房屋的套内使用面积或者建筑面积的实测数据与商品房买卖合同约定的面积差距较大，买受人要求双倍返还房价款，或买 ...
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广大消费者取得的房屋所有权趋于安定。 首先，在中国住房商品化改革实施以后，可以预期商品房将逐步成为城市住居的主要形式。住房作为一种特殊的商品，它既代表了 以及相同面积的房屋其价格并不相同 等原因，实际上是否可以这样做颇值得怀疑，即使可以这样做，这种测算所要耗费的精力也可想而知。所以，如果可以认为商品房 ...
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住商品房。 五、 符合规定的境外机构和个人购买自用、自住的商品房必须采取实名制。 六、 各地不得擅自出台对外商投资房地产的优惠政策，已经出台的要清理整顿并予以 但对港澳台地区居民和华侨因生活需要在境内购买一定面积商品房，居住一年的规定对他们并不适用，“一定面积”也无具体的标准界定，因此大陆的楼市对他们 ...
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，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、商品房退房的前提条件根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退 面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。 (二)开发商擅自变更房屋 ...
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发证日期满五年 无 个人所得税 销售价*1% 土地收益金 单位房改房 销售价*1% 安居房 销售价*2% 可上市交易的经济适用房 销售价*15% 商品房 无 契税 产证面积90平米以下销售价*1%(首套房) 90平米(含)144平米之间 销售价*1.5%(首套房) 二套房不计上述面积区分 销售价*3 ...
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、建设工程消防验收意见书、单位工程竣工验收意见表、建设工程竣工验收备案证书、商品房预售许可证旨在证明案涉工程已通过工程竣工验收、消防验收。并在原告前 第二分公司，曼哈顿新世界购物广场项目于2016年6月25日取得商品房预售许可证：预售总建筑面积51509.91平方米、预售范围为1栋，-1层至4层(回迁 ...
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