到核心领域，控制着国民经济的关键部门和关键行业；非公有制经济逐渐填补市场空隙，利用竞争关系较为松弛的有利条件迅速发展壮大，实现规模扩张和范围扩张。特别需要 集体组织成员权利虚置的弊端，避免土地所有权异化。实现集体土地的使用权和所有权分离，允许农村集体土地的合理流转，实现土地资源的合理利用。坚持农村集体 ...
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，再结合海域自身的特殊属性进行类型化的个性研究，从而对海域物权的法律属性进行合理的理论定位。 （一）自然资源物权的发展及现状 建立和完善适于市场流转的自然资源 类型的自然资源，决定了大多数以物的采掘为目的的社会经济活动也必须以土地的利用为基本的前提条件。承载如此复杂的社会功能，基于利益分配与协调的现实 ...
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规定之中，因此有学者据此认为我国《物权法》规定了10种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权 和保护资源使用者的权利，这就改变了单行法偏重于资源使用人的义务，建立了合理利用自然资源的激励机制，有利于其长期投资，减少短期行为，促进资源的合理 ...
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，再结合海域自身的特殊属性进行类型化的个性研究，从而对海域物权的法律属性进行合理的理论定位。 （一）自然资源物权的发展及现状 建立和完善适于市场流转的自然资源 类型的自然资源，决定了大多数以物的采掘为目的的社会经济活动也必须以土地的利用为基本的前提条件。承载如此复杂的社会功能，基于利益分配与协调的现实 ...
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和控制所需交易成本越低，因此财产法热衷于简单而又明确的所有权准则便可得到合理解释”[9].上述理论对我们不无启示，就是说，财产法在以财产权界定物质利益的同时，产生 财产法在今天仍有重要的借鉴意义。英美财产法以在团体占有的前提下对土地充分利用为宗旨，避免了大陆法系在强调物的归属的同时筑起阻碍财产相互利用 ...
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高新区是在老区基础建设新区，所以对原有乡镇企业用地难以从源头上做到统一规划、合理布局。对新增的乡镇企业用地虽然明确规定到规划的乡镇企业工业园中发展，但由于 土地，或收回后又难以及时出租等，造成建设用地闲置，存量土地不能有效利用。第四、城市化步伐加快，农村集体经济发展受到制约。随着高新区城市化进程的加快 ...
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是一个充分和合理利用自然资源、满足人类需要和创造物质文明的过程。目前的印巴纠纷、巴以冲突、伊拉克战争，从本质上讲，主要是以土地、石油和水资源 对现代民法物权理论的丰富和发展。自然资源物权化，应当充分重视市场在自然资源有效合理配置中的作用，建立和完善自然资源要素市场和流转机制，充分发挥自然资源物权的各项 ...
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规划法》赋予城市人民政府的一项重要职能。按照该法的规定，城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。这表明房地产开发必须符合城市 地价和房价的基本依据。 第二，严格房地产价格评估机构的责任意识。房地产价格合理与否，直接关系到国家、开发商和消费者的利益，必须严肃对待。这里至关重要的 ...
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所有制单位使用，国家保护它的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。”“国家所有的矿藏，可以依法由全民所有制单位和集体所有制单位开采，也 较简单，各国规定差别不大。而不动产物权法则主要由土地法和自然资源法构成。关于土地物权，我国已有相应的立法体例和立法经验，但对于自然资源物权，目前仍在 ...
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和归纳。所以恰当地对用益物权的类型予以划分，可以合理设置不动产利用关系，合理配置不动产资源，经济有效地进行利用、开发。同时还可避免用益物权类型之间界限模糊不清， 地描述该权利的权能。所以，本文采用“农业用益权”一语对现有的和应有的土地利用方式进行整合，对学界提出的相似概念进行修正。 （二）建设用益权。 ...
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