具有内在价值，且在一定条件下（如经政府批准）可以在市场流转，而破产企业划拨土地使用权及地上附着物等破产财产又必须遵循房地一致的处置原则，这就 ）管理人主导模式之立法建构 虽然破产案件审理实践中，许多地方人民法院就破产企业划拨土地使用权及地上附着物的资产变现、分配在实际上都采取了管理人主导模式，且有一定 ...
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实现统分结合的双层经营体制。同时也使土地作为生产要素真正反映出了它的市场价值，有利于土地的流转，形成土地的规模化、集约化经营。 2、强化了使用者 的承包经营权和所有权受到平等的保护，使用者享有让妨害人停止妨害，请求国家对土地承包经营权法律保护的权利，有利于鼓励和刺激农民努力创造财富，促进社会财富的增长 ...
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所有权和使用权原则上是禁止交易的，但这种土地流转制度违背了所有权主体平等原则，越来越不能适应市场经济深入发展的需要。实际上，集体土地权属也存在事实上的交易 使用权出让金是法律规定的抵押权人实现抵押权的一个先决条件，抵押权人只对缴足土地使用权出让金后的余额才享有优先受偿的权利。因此，人民法院在执行抵押的 ...
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与政府的纠纷。税费改革前，乡镇政府为了执行上级产业结构调整精神，通过土地流转形式，将农民经营的土地采用强行或说服教育方式征用，现农民要求收回 国家司法救济的最后一根救命稻草。[17]2004年上半年，湖北省农经部门接待反映土地纠纷问题的群众上访近２０００人次，其中集体上访８０多次，国土资源厅接待群众 ...
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一次，而多达三次以上。(何道峰，1993)中国目前的这种村级土地制度，即土地资源的流转按再分配（政治）方式而不按交易（经济）方式，的确是 繁简可能有所不同(钱承泽，1977，萧铮[编]，1977：30256-30272)。以下我们对土地交易过程中的主要程序及习惯作一分析。1、觅买文书安徽省：不动产买卖 ...
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有现实意义，而且对未来民法典或者物权法典的立法将发生巨大影响。1发展我国土地权利制度的基本条件由于市场经济的深入发展和即将制定民法典或者民法物权法，目前我国的 观点，是不切实际的，也是行不通的。所以未来土地权利的发展还必须尊重宪法所确立只许可国有土地使用权进入市场流转的原则。在大陆法系的其他国家和我国 ...
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的大规模的公害事件在许多国家发生，环境保护运动开始风起云涌。人们开始认识到土地不仅仅是财产，更是人类赖以生存和发展的自然资源和环境要素，并且它不可再生 自由，在权利处分方面更是举步惟艰。土地所有权不得处分自不必说（集体土地变为国家所有的土地除外），土地使用权的流转亦受到极为严格的限制。按照《城市房地产 ...
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乡（镇）人民政府或村集体经济组织、村民委员会，村民小组之类的主体来行使集体土地所有权。“一般说来，农民集体这样一个集合概念，除非推行全民公决式的管理模式，在 同时，“也必然会造成农业封闭式经营，土地用益权不能有偿使用、自由流转，不利于土地资源优化配置以促进土地之使用效率。”[19] 上述各种观点从各个 ...
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，并对完善我国土地法体系提出了具体的立法建议。 [关键词] 土地法 体系 指导思想 建议 土地是人类赖以生存和繁衍的首要资源，是一切社会生产、生活活动的载体。新 交通用地、管线用地、军事用地、涉外用地）等。 ——健全土地流转关系和土地市场管理的法规，如土地使用权出让、转让、出租、抵押、赠与、继承方面的 ...
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多达三次以上。（何道峰，1993）?中国目前的这种“村级土地制度”，即土地资源的流转按再分配（政治）方式而不按交易（经济）方式， ***关于江苏常熟市、北京顺义县和陕西武功县调整承包田的情况，参见国务院发展研究中心土地课题组，1992：74-77，86-89，102-106.“调地”的过程，参见周飞舟 ...
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