人间须有债权合意外，仅需另外践行登记或交付的法定方式即生物权变动的效力。 债权形式主义兼具债权意思主义和物权形式主义的优点，同时又克服了两者的不足和局限性，既 9.梁慧星、陈华彬，《物权法》，法律出版社1997年版 10.梁慧星，如何理解合同法第五十一条，《人民法院报》2000年1月8日 11.沈宗灵 ...
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性（SinallagmaFunzionale)，以确保合同当事人之间在合同履行过程中的平衡关系{5}。 三、如何理解意大利法第1458条中溯及力的概念 解除溯及力概念的产生， ，属于第1203规定的法定代位的一种形式；而在无偿转让的情况下第三人对给付人的补偿则属于禁止不当得利基本原则的一种体现[13] ...
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变的历史过程。知识产权制度的确定，完成了非物质财产的权利形态从特许之权到法定之权的制度变革，变革的结果使得知识产权擅变为一种新型的私人财产权。因此，就 物权所保护的是物质财产，知识产权所保护的是作为非物质财产的知识。因此，物权保护方法原则上可适用于知识产权。必须牢记于心的一点是，一旦知识财产被产权化， ...
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行为也不以追求利益为目的。因此，基于身份关系和身份行为的特殊性，行为人只要能理解身份关系的意义及其效果即可。[82]具体而言，关于身份的创设、变更或废止，正常 当事人的约定。债权的这一特征是私法自治原则在债法中的具体体现。相反，在物权法上，存在着物权法定主义，即物权的种类和内容都由法律规定，当事人不得 ...
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无权占有？如果未经登记的受让人自己把准不动产出租给他人，租赁合同效力如何？作为准不动产法定孳息的租金归属于谁？这些问题解释起来的难度不亚于登记对抗要件 ，形同虚设，要么被强行贯彻，但却招致广泛的诟病。基于这样的原则，笔者认为，准不动产物权变动的交付生效+登记对抗模式还是应该坚持的，不必以合意生效+登记 ...
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无权占有？如果未经登记的受让人自己把准不动产出租给他人，租赁合同效力如何？作为准不动产法定孳息的租金归属于谁？这些问题解释起来的难度不亚于登记对抗要件 ，形同虚设，要么被强行贯彻，但却招致广泛的诟病。基于这样的原则，笔者认为，准不动产物权变动的交付生效+登记对抗模式还是应该坚持的，不必以合意生效+登记 ...
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其他补正手续使其合法，则应当根据法律、政策以及经济形势具体办理。 再次，如何理解已经购买小产权房的消费者的合法权益予以保护？第一，政策不能代替法律 权利：宅基地(或集体建设用地)所有权、宅基地(或集体建设用地)使用权、宅基地(或集体建设用地)法定租赁权。前两种法权为物权，第三种为债权。买受人能办理物权 ...
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他权利义务的行政权力来源于法律的明确规定或直接的权力设定，根据行政法上的职权法定原则，法无明确授权的行为，行政机关不得行使，否则即属超越职权的违 法 通论》，中国法制出版社1998年版，第367页。 [10] 参见阎尔宝：《不动产物权登记、行政许可与国家赔偿责任》，载于《行政法学研究》1999年第2期 ...
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如何形成（法律行为的成立要件和生效要件），自治行为的对象如何在法律上识别（如物权法定和公示公信原则）等等。上述规范都不是仅具有参考价值的任意性规范 ，由于没有宪法法院，也没有完善的违宪审查制度，可操作性不强的不足，就更可理解。但民法不同，无论是物权法还是合同法，其立法的根本目的，不在于政策宣示，而在于 ...
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民法称作法律行为，也有学者称作表示行为）以及法律直接规定行为后果的行为，即法定行为（传统民法称作事实行为，也有学者称作非表示行为，广义的事实行为与 为出租交付），则必然意味着债务人行为构成违约，对此种情况同样不能根据物权行为无因性原则理解为前后两个意思行为同时有效。〔15〕（p166－167 ）王泽鉴 ...
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