车库的权利归属 （一）权利归属的法理依据 开发商全部销售商品房后，随着房屋单元所有权的转移，小区内包括土地使用权在内的各个组成部分均应随之转移到小区业主名下。区分 租赁权。 [19]当然，关于约定的方式并不是仅限于出售、附赠这两种方式，交易中的诸多方式在此都有适用的可能性，如互易的方式等。 [20] ...
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联盟，而游戏开发商并没有控制角色的这些特征，因此可以把网络虚拟财产作为知识产权。但是结合网络游戏的现实来看，这种观点根本不符合实际情况:首先，玩家通过 财产的价值伴随着游戏参与者对虚拟财产现实需要的扩大，除了游戏参与者之间的离线交易虚拟财产以外，很多运营商为了获取利润也出售虚拟道具和财物。这些由运营商 ...
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一个极难界定的概念。近年来，随着城市改造和农村转型步伐的加快，土地征收和房屋拆迁成为频繁引发中国社会冲突的源泉。在征收过程中，政府或开发商的目的是不 但应该指出，即使在保证公正补偿的大前提下，征收也只是模仿自愿交易的结果。征收毕竟是私有产权的强制剥夺，因而和自愿交换具有本质区别。自愿交换几乎从来是双方 ...
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广大的农村，村民们极少将自己的房屋进行产权登记。农村的土地所有权、国家土地所有权也极少登记，这些未登记的不动产实务中照样认可其产权，其交易、流转照样进行，并没有因 先生所言，于债务人主观的价值愈大，则担保之效用亦愈显，虽其价值甚小或绝无，亦不妨为担保 [5]。因此，重复抵押，虽然极有可能造成位次在后的 ...
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， 可以发现密码实际上发挥着三层不同的作用。首先， 可以把密码看作一把开启房屋大门的钥匙。玩家通过输入游戏账号的密码， 进入到网络游戏的界面， 从而 ， 则受让人知道转让人无处分权的可能性较小。第二个判断标准是转让人与受让人之间以前是否有过网络虚拟财产转让方面的合法交易。如果有， 则说明受让人已经对 ...
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法中有体物（rescorporales）是指：“实体存在于自然界之物质，而为人之五官所可觉及者也（quaetangi，possunt）。如土地、房屋等。”无体物（incorporales）是指：“法律上拟制之关系（quaeconsistuntinjure），而为人之五官所不可觉及者也。如用益权、 ...
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项，且第一项中又有4段不同规定。其第一项规定民法规定交易参加者的法律地位、所有权及知识产权的产生事由及行使手续、合同及其他债权债务关系及基于参加者平等 私人所有是指对自己的合法财产的个人所有。私人所有的财产包括：合法收入、储蓄、房屋、生活资料、资本、天然孳息、法定孳息及个人的其他合法财产。法律规定属于 ...
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重要的（例如，关于小块土地的分割，关于土地与建筑物的相互关系，关于经济观念对于何物为“一物”之确定上的决定意义等，如果不从交易之需要的角度出发 》，第130-131页。[37]设某股东以房屋所有权出资而不丧失对之享有的“价值形态的所有权”并享有“回收权”，那么，房屋产权过户登记如何办理？如果仅将该房屋 ...
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与建筑物物权的关系，应该采纳“二元主义原则”，承认土地物权与建筑物物权各自独立进入交易机制。[32] 3.抵押登记，是抵押法律关系的登记，而不是担保法第三 孙宪忠文，第228页。 [25]所谓“部分产权房”和“使用权住房”，是城镇居民住房制度改革过程中出现的解决房屋所有权问题的一种临时性的法律措施。在 ...
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导致国有财产流失，企业经济效益因产权关系不合理而下滑，已成为国有企业亏损的一个共同原因。再如，由于企业财产权关系混乱导致企业间交易秩序混乱。国有企业成为我国 和监督个体经济”（第11条第2款）。“国家保护公民的合法的收入，储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”（第13条第1款）。“国家依照法律的规定保护 ...
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