分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 对《解释》的相关条款进行归纳，实际施工人的定义可以概括为 相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（三）施工总 ...
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、法规，结合本省实际，制定本办法。 第二条在本省行政区域内进行房屋建筑工程和市政工程招标投标活动及其监督管理，适用本办法。 政府采购的法律、行政法规对 或者乡村建设规划许可证，所需的勘察、设计基础资料已完备； (二)进行工程总承包招标，应当通过立项审批，办理建设用地手续，取得建设用地规划许可证或者乡村 ...
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必须遵守相关法律法规及规章的规定，因此建设工程合同的成立要件相当复杂。为了便于建筑工程从业人员正确理解和把握建设工程合同的签订和履行，现在根据《中华人民共和国 环境、消防和职业健康等检查及申请批准开工报告等。 三，对承包人的要求是必须具有法人资格及相关承包行业的相应资质等级等，不具备法人资格和相关承包 ...
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。发包人收到催告后逾期不支付，承包人就能对于已经竣工且验收合格的建筑工程享有优先权。3.可以协商工程折价顶账也可以申请法院拍卖。双方可以就该工程 __行业拖欠工程款现象比较严重，导致许多社会不安定因素，特别是有些承包人为承揽工程，不惜血本带资承包；而发包人很多除土地使用权等基础条件具备外，没有什么偿还 ...
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施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持 或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 三、如何认定当事人就工程 ...
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层意思需要明确：违反司法解释第1条规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，合同无效。所以，发包人与被挂靠人形成的是无效施工合同关系，而 合同对价款又没有具体的约定，因此只能按实结算，而无权要求参照承包合同约定来向发包人主张工程价款。但是，实际施工人向被挂靠人主张时却可以参照无效的挂靠 ...
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，我国现行法律对于预购商品房备案的法律性质还不够明确，没有赋予物权性质，购房合同签订后，预购人作为期房的债权人，与抵押权人同样面临工程款优先受偿问题。 工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人 ...
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尤其是1997年国家发布《建筑法》，以法律形式规定了国家推行建筑工程监理制后，监理成为了工程建设的主体，得到了社会的普遍认同。监理企业不断增加，监理 确定监理单位;监理工作主要是在施工承包合同约定的工期时限内对施工质量进行监督，并按照建设单位要求对施工单位提出的工期和工程变更索赔要求进行一些签证。这种 ...
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盈门灯饰广场3楼某灯饰装修工程，被告依照合同约定支付工程款。被告与原告之间的是建筑装饰工程劳务承包合同关系，而非劳动合同关系。原告主张的22000的 、玻璃安装费、电路维修费等各项损失共计22050.84元，而且原告交付的未完工工程中的电路改造、大理石收银台存在严重质量问题，经过多次维修到现在也无法 ...
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，挂靠人作为没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业（被挂靠人）的名义，与发包人订立了建设工程施工合同。挂靠人是实际承包人，被挂靠人是名义 进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。的规定，建设工程施工合同的当事人包括承包人和发包人，承包人是按约定进行工程施工 ...
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