指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同无效，则承包人不享有建设工程法定抵押权 执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （2）消费者交付购买商品房的 ...
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专项用于支付被拖欠或者被克扣的农民工工资。 第十条 建设单位在办理施工许可前，应当按照施工合同约定工程款预算的3%向建设工程所在地农民工工资保证金账户存入工资保证金。 并与用人单位建立了劳动关系的劳动者。 本规定所称建设领域，是指从事建筑、交通、铁路、水利、电力等建设工程新建、扩建、改建等有关活动的 ...
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指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同无效，则承包人不享有建设工程法定抵押权 执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （二）建设工程法定抵押权权利 ...
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指合同法第269条第2款中的施工合同，勘察合同和设计合同不包括在内。当然，该承包合同必须是有效合同。如果承包合同无效，则承包人不享有建设工程法定抵押权 执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （二）建设工程法定抵押权权利 ...
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预售楼花收取定金和售房预收款等方式筹集开发资金。 2、建筑施工合同招投标阶段的作用 受委托律师审查施工招投标单位的合法性。审查招标书的合法有效性；律师配合公司 律师参加招标会、开标会、评标会，保证程序的合法性；律师草拟、审查中标工程承包合同；律师协调、处理在招标过程中招标方与投标方之间发生的争议或纠纷 ...
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管理暂行办法》与2004年10月25日最高人民法院发布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）外，还应当 ，要规范其行为，停止其上新项目。严格按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》，禁止了将承包的工程进行转包或违法分包。分包工程发包人将 ...
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是无涉的。 再例，我国《合同法》第286条规定了工程承包人（即施工人）对建筑工程的优先权（或如有的学者称之为法定抵押权），设若发包方此前已将该建筑工程 土地承包经营权，其性质本书用益物权，其取得是通过农村土地承包经营合同而非登记，其转包也是通过转包合同而非登记，此与城市国有土地使用权的取得、转让均不同 ...
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其他合同，适用前款规定”，而《合同法》第286条正是法律赋予建设工程施工合同的承包人享有法定留置权?二《合同法》第279条规定“建设工程竣工后，发包人应当根据 对承包人债权的保护。在这种立法模式中，价款的优先受偿权是基于建筑工程承包合同而产生的，仅具有债权性质的优先效力，不具有排他性，承包人可以拒绝 ...
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］12 号）（以下简称《通知》）第一条规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。（一）用人单位和劳动者符合法律、法规 劳动包容性”等，这几个条件是整体统一，缺一不可的。《通知》第四条规定，建筑施工、矿山企业等用人单位将工程（业务）或经营权发包给不具备用工主体资格的 ...
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企业中标并签订施工合同，居间人的义务也就完成，施工企业是否应该支付居间费或者咨询费？就工程介绍费，《最高人民法院关于承包单位介绍工程索要信息费如何处理 的3%-5%的比例支付，明显有失公平合理的原则，该介绍费甚至已经超过了建筑行业的平均利润，如果按照该比例支付，势必会导致工程偷工减料，给工程质量造成 ...
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