中形同虚设，成为一堆具文。故此，笔者认为，对转让建筑在划拨土地上的房屋等建筑物所有权的合同，一般情况下应认定为有效，如合同签订后有批准权的人民政府未予批准转让 详细论述，可参见孙宪忠：《论物权变动的原因与结果的区分原则》，载孙宪忠著：《论物权法》法律出版社2001年10月第1版，第36-52页。 王涌 ...
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归纳、表述上的细节差异。近现代民法之分则部分，将物权法与债权法分别列编，也已成定制。然物权与债权的区分，并非绝对，而是具有相对性，二者在诸多 的工人工资优先权、海商法上的船舶优先权、民用航空法上的民用航空器优先权、合同法上的建筑物承包人优先权等优先权的规定，即是法律因应社会生活之需要，为维护社会的公平 ...
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对地表的利用，其土地权利属于建设用地使用权或者属于土地所有权。 当然，根据建设用地使用权或者土地所有权在地表部分的地下进行挖掘，也是高度危险活动，属于地下 建筑物后，在利用地下空间及其建筑物、构筑物等进行经营活动中，也应当认为是地下挖掘活动的结果，造成损害，责任主体应当区分是管理缺陷还是设置缺陷，在 ...
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咨询15889692087第一条 为保障被征收房屋所有权人的合法权益，维护公共利益，规范本市房屋征收与补偿活动，根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收 按照商品性质房屋扣减10%的公告基准地价后予以补偿，超出480平方米的部分给予建筑物重置价补偿；（三）原农村集体经济组织继受单位所建的生产 ...
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而存在；具有担保作用，部分债权人享有优先受偿权：所有权人的处分权受到限制。例如：（1）共有财产。基于共有关系而存在，共有财产的相关事务须全体 法律出版社2004年版，第151页。patrimoine又译广义财产，见尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版，第2页。 [13]、[14]前引雅克盖斯坦 ...
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已经明确地将占有看作为一种事实状态，而没有看作为一种权利；[3](2)《物权法》对所有权的定义当中就包括了占有。如果说占有是一种权利，就使得权利当中又 在一个较为封闭、排他性较强的空间之内。此时，遗忘物的占有就自然转归该建筑物的管理人。人们常说住店客人遗失在客房的物品属于旅店的主人占有就是这个道理。但 ...
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冻结被执行人的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权；未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属；对于第三人 财产范围之内的。2.评估报告要客观体现和注意区分执行标的物所有权和占有权相分离对价值的影响。根据合同法、物权法等法律的规定，在多种情况下，是允许 ...
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百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。从《担保法》规定的登记为 ，处分该不动产的，不发生物权效力。（《物权法》第165条:地役权不得单独抵押。第184条下列财产不得抵押:（一）土地所有权;（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等 ...
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山田晟在《德国法律用语辞典》中说：居住权，是一种把他人土地上的全体建筑物或者其中的一部分作为居住来加以利用的限制的人役权{2}。山田晟教授在《 可以在物权法中找到自身的依据与实现方法。 当然，这并不通过物权法草案中曾规定的，以家庭与房屋所有权人个人为主要义务主体的，微观居住权条文来实现，而须将义务人 ...
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运用于无形财产。民事主体在占有有体物后可依时效取得的条件而享所有权，此为通例，亦为我国物权法学者所倡导，但对无形财产的占有，只能是侵权的表现。（5 制定的拍卖规定，对可拍卖之财产作出了规定，下列财产可以拍卖： （一）房屋以及其他建筑物、构筑物；（二）车辆、船舶、航空器；（三）知识产权中的财产权利；（四 ...
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