以下几个条件：A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。根据城市规划法的有关规定，在城市规划区进行 一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必承担任何 ...
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；如果双方不能达成协议需要裁决的，参与裁决活动及裁决后的强迁活动；律师协助公司办理土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；律师协助公司 委托律师必须考虑开发单位采用何种形式发包其建设工程以及如何对施工过程进行监督、管理的问题，比较各种承包、发包方案和施工监管制度，为房地产开发业主选择最佳 ...
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折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。由于预售 的除外。 （5）加强房屋查验和质量监督管理。建筑主管机关应加强工程施工管理，对于建筑工程必须查验部分，应切实查验是否合格。 （6）加强对房屋预售广告、 ...
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竣工综合验收理办法》，明确规定了对住宅小区综合验收必须符合的条件。 2000年1月国务院颁发《建设工程质量管理条例》，同年4月建设部发布《房屋建筑工程 有失公平。（见最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》） 基于以上原因， ...
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负责施工管理。随后姜建国雇佣龙健康为该工程施工。由于施工是无任何安全保护措施，致使龙健康被砸伤，造成腰椎压缩性骨折并瘫痪。经鉴定为二级伤残， 纠纷案均属于劳动领域的人身损害赔偿纠纷案件。这些案件的判决大致确立了以下司法规则：（1）当事人之间免除雇主对劳动者劳动伤害责任的协议无效。“劳动合同中订立‘工伤 ...
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的民事案件，不适用于合同纠纷等其他民事案件。 13、《建筑法》第83条的理解问题 案例：某建筑公司与农民王某于1998年签订一份工程施工合同，约定由建筑 死亡或离婚而终止。夫妻双方在婚姻关系存续期间可以约定共同财产的归属，能否达成协议属于当事人意思自治的领域，不是法院依职权调整的范畴。 17、相对人未 ...
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、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。该条款进一步对《合同法》第279条 的交付使用条件。开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定标准向购房人交付商品房，合同约定的交付使用条件一般包括：①商品房的面积、 ...
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约束。观点索引：见王林清、杨心忠、柳适思、赵蕾著：《建设工程合同纠纷裁判思路》，法律出版社2014年12月版，第255—256页。4.已经行政确认 第三条、第十六条的规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建筑工程质量负责，建设单位在收到建设工程竣工报告后，应当组织对建筑工程 ...
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楼基础工程达成《关于某东方国际车库和6号楼工程项目清算事宜的协议》，并根据该协议开展清算工作；其中，于2011年9月29日，建设方与彭某、余某 内部承包人为主体而实施，因此，由此产生的债务仍然要由施工企业对外承担。 虽然本案建设公司与彭某在《工程项目经理（责任人）责任、经济合同书》中约定内部承包人独立 ...
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3）按照《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第一条第三项的规定，因工程质量引起的纠纷，实际施工人与承包人对工程质量承担连带责任。（4） 等制度，对垄断行为的违法性、过错并不采取严格的证明标准。而只要能证明垄断协议或协同行为之存在，就可以推定竞争者之间存在共同过错。 由上可知，除了常见 ...
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