能合情合理地予以预见的情况；它不是指情况的发生是否具有真实性，而是指是否可以合情合理地预见该情况将在合同履行期发生。可预见性是根据通常的理解力应该被 当事人信守该不发生变化的合同的，可以要求调整该合同。合同调整成为不能或另外一方合同当事人无法期待此种合同调整的，受损一方可以解除合同。对于持续性长期债之 ...
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提供适当担保的，中止履行一方可以解除合同。 以上规定的是合同履行中的债务人的不安抗辩权。第68条的（一）至（三）项都是从当事人角度罗列的情况变化， 当事人订立合同时所依赖的行为基础或环境。情势是一种客观事实，与当事人的主观意思无关，当事人是否意识到也在所不问。包括自然灾害（地震、山洪、台风、海啸、火山 ...
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十四条第二款的规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时产权人可以解除合同，也可以按原租赁合同履行，无论在哪种情况下，都与转租合同中 与承租人不能协议解除租赁关系，拆迁人与被迁人签定了（产权调换）拆迁补偿安置协议，但被拆迁人与承租人未能重新订立租赁协议，此时拆迁当事人是否可以申请裁决？ ...
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有可操作性。第一，协议解除可以与赔偿损失并存。如前所述，协议解除乃是当事人以一个新合同代替一个旧合同，实质上完全属于合同自由的范畴，合同解除是否可与损害赔偿 支出的必要费用;债权人返还债务人的给付物前，对给付物的保管费。 对损害赔偿是否包括因债务不履行而产生的可得利益损失的赔偿，我国现行合同法对此没有 ...
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，只有在债务人明确表示拒绝履行，或者债务人的行为构成根本违约的情况下，才可以解除合同。在很多情况下，债务人的部分履行行为（这种行为一般不太容易被看作是 部分履行的问题上，法官的干预权仅仅表现为，如果当事人就债权人是否可以拒绝受领部分履行发生争议时，法官可以基于双方的对此所受到影响的利益的状态，依据诚实 ...
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指合同成立以后，在未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商解除合同，使合同效力消灭的行为。在协议解除之情形下，并不存在形成权的行使问题，而是 32]我国也有学者认为，合同撤销权可以与侵权损害赔偿请求权并行存在，并不互相排斥。[33]那么，在我国合同法理论与司法实践中，是否应当承认合同撤销权与侵权损害 ...
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合同法》第94条，95条，96条规定的“解除合同”的基本内容是：①“解除合同”必须通知对方（第96条）；②“解除合同”是当事人一方可行使的权利（第94条）； 买方可以不给卖方规定额外的合理时间，就可以立即宣告解除合同。从这条规定的表面意思看来，似乎买方当然享有决定是否给卖方宽限期的权利。但在实践中，若 ...
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到合同约定解除的法律适用，我以为，在约定解除的情形下，若一方只存在轻微违约（尽管这种轻微违约被当事人约定为对方可以解除合同的条件），但若此种约定显为不公或 依据。我曾与不少仲裁员、法官和律师讨论过此一问题，我也曾问到过是否有适用此项的案例供参考和研究，但迄今未有遇到。由此看来，此项规定的合理性和适用性 ...
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合同法》第94条，95条，96条规定的“解除合同”的基本内容是：①“解除合同”必须通知对方（第96条）；②“解除合同”是当事人一方可行使的权利（第94条）； 买方可以不给卖方规定额外的合理时间，就可以立即宣告解除合同。从这条规定的表面意思看来，似乎买方当然享有决定是否给卖方宽限期的权利。但在实践中，若 ...
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合同法》第94条，95条，96条规定的“解除合同”的基本内容是：①“解除合同”必须通知对方（第96条）；②“解除合同”是当事人一方可行使的权利（第94条）； 买方可以不给卖方规定额外的合理时间，就可以立即宣告解除合同。从这条规定的表面意思看来，似乎买方当然享有决定是否给卖方宽限期的权利。但在实践中，若 ...
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