当事人的纠纷,做到定纷止争,案结事了。以物权法为例:随着物权法的确立及施行,物权法中对不动产登记、宅基地使用权等权利的明确规定,更大范围地确保了所有人的权益。但其中涉及公权力在拆迁、房屋登记、土地征收征用等行为的规制问题,对房屋管理和土地征收等多方面产生 ...
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。那么是否行得通呢?宪法第13条和物权法第42条都明确规定,政府征收或者征用,必须是为了公共利益。用规划来限制征地是否达到了严格界定公益性征地和缩小 需要深思。方向二,征地制度正本溯源、回到正常轨道,只为公共利益征地。包括宅基地在内的集体建设用地可以流转,非公益性用地纳入到市场体制中去,余下的公益性 ...
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在司法实践和社会生活中,经常发生当事人因相邻关系,房屋买卖、拆迁安置,土地征用,行政许可,行政处罚等法律关系而同时引起或先后提起民事诉讼和行政诉讼等相互 等具体行政行为有着内在的关联性,有因房屋买卖、车辆买卖、土地承包经营、宅基地使用权等引起的确权纠纷,这类案件往往与有关行政机关的登记或变更登记行为 ...
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或者破坏自然资源(第九条);农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定 ...
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被羁押服刑的案件,执行的可能性微乎其微。6、涉及房屋土地为标的案件。一些农村宅基地房屋以及权证不齐的房产买卖纠纷,因法律规定的局限性而使房产变现的可能性 ,减少法院执行不能的现象。 (四)加快社会诚信体系建设 要建立并明确信息征用、公开、失信行为的处罚等一系列规定,增强全社会的诚信意识。要鼓励法人、 ...
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有不少限制,如物权法有关严格保护耕地的规定,有关相邻关系的规定,以及征收、征用的规定等。制定物权法,就是要充分发挥物权法定纷止争和物尽其用这两个 所有权、业主的建筑物区分所有权等保护私人所有的合法财产;通过规定土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权和担保物权保护权利人对物的利用的权利。总之,制定物权法 ...
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土地。《物权法》的5篇19章147条中,与城乡规划密切的主要包括土地征收征用及赔偿的第二篇(所有权)、第四章一般规定中的第42条,以及设计土地 归国家或集体所有,私人只享有法律规定的土地上的用益物权,比如土地使用权、宅基地使用权和地役权等。国家对土地资源进行统一规划,是出于保护自然环境、维护生态平衡、 ...
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制度的维护和对国家所有权的保护;民生则体现为物权法与广大人民群众切身利益的息息相关。物权法通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、征地补偿制度等民生问题,保护民众的切身利益,激发他们创造财富的活力,促进社会和谐。 一、区分住宅和非住宅建设用地使用权,规定住宅建设用地 ...
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也相当发达,不但国家不能收回,而且可以自由买卖。[18]这类似于当前中国农村的宅基地制度。 唐代中期以后,土地大规模私有化,宅地和其他土地没有了法律上的区别,均 了下来。这可谓中国历史上第一部住房救济临时办法。其主要内容是根据户等,征用当地人家的空闲房屋(实际就是摊派),安置流民。 擘画屋舍、安泊流 ...
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。兰州大学贾登勋教授认为,集雨设施分为三类:1、农户或其他单位在其享有宅基地使用权(或建设用地使用权)的土地上修建的集雨设施,比如农民在其庭院及房屋 非法损害其他人的合法权益。国家基于公共利益的需要,依照法律规定的程序,可以征收、征用集体、单位、个人的产品水,但要给于适当的补偿。《中华人民共和国水法》 ...
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