房产合同咨询 -法学论文搜索

“双学区”误导买家开发商被判赔偿

区学校分别为第二辖区小学和外国语中学。丁某夫妇这才搞明白，他们所购买的房产根本不在实验中学的学区范围内。女儿不仅读不到实验中学，连第一辖区的小学建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。以上内容来源于网络， ...

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拆迁安置房可否买卖？

的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位在买卖房屋时应当房管部门、征收部门确定买卖标的房屋的性质；咨询本地区拆迁安置房的政策等信息。从买卖合同订立到办理变更登记之时，时间较长，因而法律风险较 ...

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拆迁安置房可否买卖？

的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位在买卖房屋时应当房管部门、征收部门确定买卖标的房屋的性质；咨询本地区拆迁安置房的政策等信息。从买卖合同订立到办理变更登记之时，时间较长，因而法律风险较 ...

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拆迁安置房可否买卖？

的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位在买卖房屋时应当房管部门、征收部门确定买卖标的房屋的性质；咨询本地区拆迁安置房的政策等信息。从买卖合同订立到办理变更登记之时，时间较长，因而法律风险较 ...

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哪些房屋不得出租租了禁止出租的房屋怎么办

租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，强制性规定而导致租赁合同无效。了解了租住房屋的一些法律常识之后，租房子就有底了，但是具体操作中还是容易出现各种状况，建议租客向律师咨询一些应对措施 ...

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小产权房问题的法律分析

房的，按照《城市房地产管理法》第六十八条的规定，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。4、农民个人违法处理方法。北京市高级人民法院于2004年12月15日印发来《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号），阐述了 ...

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“户口迁移不属于民事案件”，这一错误结论

作了明确，但实践中仍有不同理解。经研究，我们认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政迁移虽然涉及到行政职权，但涉及“行政职权=不属于民事案件”？比如：买方诉请卖方交付房产，但根据《建筑法》第 61条“1.付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的 ...

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　两中介诉“跳单”购房人法院判买方有选择权

4.84万元。法院另查明，2013年4月26日，顾先生曾与南通中宇房地产咨询有限公司签订了看房确认书，其中包括这套涉案房屋。其后，顾先生与中宇公司每平方米9000元。而中宇公司表示涉案房产的房价在每平方米8600元左右就可成交，故其选择通过中宇公司与业主签订房屋买卖合同，其不存在任何违约，认为原告不 ...

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劳动者“被放假”怎么办，律师支招

合同法》，这种强制息工待岗属于违法行为，他们可以申请经济补偿或解除劳动合同。息工待岗不能成为企业变相裁员手段，企业在经营困难的状况下，知识，维护您的合法权益。全国免费法律咨询电话13126837129回复数字查看往期精彩内容：“1”民间借贷的法律问题“2”房产过户：买卖、赠与、继承那个划算“3”辞职 ...

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地役权制度的价值分析及框架设计

一项债权性利用人的必要。第一百七十八条规定了邻地利用合同的形式、内容以及邻地利用权生效的时间。该条第一款明确规定设立邻重要性,书面形式有利于“避免因操之过急而遭受损害,并且保证当事人能够获得专业咨询”,并能“为合同的订立和合同的内容提供证据”,同时“,形式有利于维护个别第三人的利益”,“形式有利于 ...

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