(北京盈科(上海)律师事务所资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见:上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话:15800595718邮箱:renzhenglee@126.com) 上海高院 ...
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,根据我国《合同法》以及《物权法》的相关规定,以下存在以下几种情形,合同应该合法有效: ①如果夫妻一方构成表见代理; ②购房者属于善意取得; ③无权处分的情形下其他共有权人予以追认或者默认。 3、尚未办理房产证的房产交易是受到法律保护的,所以本案胜诉与否的关键不在于此房屋是否办理了房产证,办理 ...
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和相关行业工程建设主管部门按照职责,依法对政府投资项目建设单位按照工程施工合同约定向农民工工资专用账户拨付资金情况进行监督。 第四十五条 司法行政部门和 对象,并依法为请求支付工资的农民工提供便捷的法律援助。 公共法律服务相关机构应当积极参与相关诉讼、咨询、调解等活动,帮助解决拖欠农民工工资问题。 第 ...
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驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 2.公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。 公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。 ...
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超过的话,开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房。还有一个问题,在商品房购销合同中,通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里,开发商对于延期交房的 责任。对此,如果您不知道应该如何追究对方的违约责任,建议您可以直接去咨询一下专业的房产律师,让律师帮助您。本文来源于网络,如有侵权,联系删除...
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租赁的关系第一要件,但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法,出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证, 强制性规定而导致租赁合同无效。了解了租住房屋的一些法律常识之后,租房子就有底了,但是具体操作中还是容易出现各种状况,建议租客向律师咨询一些应对措施 ...
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迁移虽然涉及到行政职权,但涉及“行政职权=不属于民事案件”?比如:买方诉请卖方交付房产,但根据《建筑法》第 61条“1.付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑 属于民事案件的受理范围”这种不讲法律逻辑、不讲法理的无厘头理由。因此,法院在审理上述案件时,应当向公安机关作出咨询,由公安机关作出答复,然后 ...
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屡见不鲜,当然均以无效认定而告终。(2)不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有,但实际又办理产权更名手续,同样是一种赠与未完成的行为 的不同,所以在做婚内财产协议时就会有不同见解和争议,因此咨询专业的婚姻律师,律师可以为您提供专业的法律服务,为您争取婚内财产的利益最大化。...
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