财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。 第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产 份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记 ...
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支付房款,只好选择贷款买房。但若是以子女名义买房,用子女名下的房产与银行签订借款抵押担保合同,此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益,很难从 。 夫妻离婚时,往往因为夫妻共同财产的分割产生纠纷而对簿公堂,而房产作为夫妻共同财产的重要部分,由于购房时将房产登记在未成年子女名下,法律上不属于夫妻任何 ...
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承担违约责任,对于这类诉请,法院一般按合同总标的计收案件受理费,比如我们有一位同事最近遇到的一起房屋买卖合同纠纷案件,因卖方拒不办理房屋过户登记手续 财产保全担保标准不一 这方面的问题主要集中在以下几个方面: 1、担保方式不一。有的法院只接受现金担保,不接受房产担保;有的法院只接受本地当事人提供的房产 ...
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需要一段时间,有时候婚前购房但产权证在结婚后取得,对于该类房产是否为共同财产,上海法院以购买房产、签订合同的时间点作为确定产权性质的标准,并没有以房产证取得 由房产的特殊属性决定的,也是因为夫妻双方房产共有的基础不再存在,为避免离婚后继续发生纠纷的有效处理措施。但是,对于明显由一方得房而得房的一方离婚 ...
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2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单, 【律师介绍】张颖律师,男,民商法学硕士,主要涉及房地产纠纷、拆迁补偿、公司(诉讼、非诉)业务、交通事故、婚姻、继承、医疗损害赔 ...
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双方偿还贷款的份额,均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有,但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。4 婚前出资购买的房屋,权利登记在双方名下,离婚时该房产的处理。《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻一方婚前出资购置房屋,权利登记在 ...
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附物进行拆除。异议不成立,法院即可对添附物进行处理。承租人与被执行人之间的承租合同纠纷,另案解决。(三)租赁人异议的程序处理民诉法第202条和第 受让对象限定于非常狭小的范围。根据国办发【1999】39号通知的规定,农村房产的流转限定于同一集体经济组织无房户范围内;2、权属登记的缺乏。在我国,农村房产 ...
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。在协议履行过程中,陈某持有其与张某在法院主持下达成的民事调解书向房产部门办理房屋所有权证时(已办理房屋登记备案),发现该房屋产权已被刘某申请 法院主持下达成的民事调解书。对于刘某的救济途经,可以根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定追究张某的违约责任。(作者单位: ...
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。 【评析】 本案是因案外人冒充原告的签名从事房产抵押而引发的纠纷,处理好本案的关键在于,抵押合同被人民法院生效民事判决确定无效后,行政机关先前以 案外人冒充原告夫妇签名从事抵押借款的行为无效,但该民事判决只是判决了抵押合同的效力问题,对于原告的产权证是否返还并未判决。因为被告孟州市房地产管理中心从事 ...
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。这是违法的,遇到这种情形,中介应当承担赔偿责任。 4、利用格式合同 很多房产中介机构,往往利用消费者不熟悉有关交易细节和法律法规,任意修改并且以 当事人应做好维护自己权益的工作和准备,谨慎处理相关事宜。 在上海法律咨询纠纷案件中房产中介案子越来越多,希望广大市民谨慎交易。在交易之前不妨咨询一下律师。 ...
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