原则。而如果允许建设用地使用权单独出典，则会导致《城市房地产管理法》对土地使用权转让所作的严格限制失效，炒地皮将变得合法化。因为投机房地产开发商可能通过名典实 ，房地产被列入可典当物品行列之中。设定房产典当的程序依交易习惯一般是先由双方签署房产典当贷款合同和房产抵押合同并办理公证，最后典当行才向典当人 ...
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做出规定，公司成立后一个月以内，非专利技术所有人与受让人(公司)应当签订技术转让合同，并报公司登记机关备案；以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权 已移交到设立中公司名下。除此之外需涉及权属变动登记的其他非货币财产，如房产、汽车、土地使用权等均不能作为首次出资。[9]这是大多数公司登记机关选择 ...
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合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）为指导范本进行操作的，《商品房买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）是在1995年版本的基础上进行修订 政策问题，有些地方政府已经开始施行或正在修定新的《商品房买卖合同示范文本》，以期从房产交易的源头上治理和规范行业的发展，减少因此而产生的 ...
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支付全部价款并实际占有使用，但尚未办理过户手续，甚至有的第三人又将该房产转让给他人，也没有办理过户登记手续，房地产仍然登记在被执行人名下的情况。此种 处理，预查封自动解除。被执行人交纳土地出让金后，虽未办理土地出让手续，但出让合同已得到全面或部分履行，被执行人享有的物权期待权具有排他性，但又未必然成为 ...
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合同，并办理抵押登记，否则依法不生效力；《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其它附着物抵押，应当按规定 就不能生效，不能在甲、乙之间产生法律约束力。对债权人甲而言，由于该房产抵押合同未登记不能生效，他的债权就由可能因此而不能实现。 （二）不动产 ...
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的期间行使优先购买权。笔者认为，上述做法并不是最好的。股权转让合同不应是无效合同，而应是可撤销的合同。而且，救济的方法也应当更加合理。 优先购买权有很多种， 的行使以相对人向第三人出卖为前提条件。例如，乙对甲的房产有优先购买权，待甲与丙订立买卖合同后，乙如果表示行使优先购买权，则自动于甲乙之间成立另一 ...
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的，梁女士和张先生的协议经过了公证机关的公证，所以张先生必须将其承诺赠与的房产交付给梁女士。该协议并非附条件的赠与，因为双方并未在协议中明确约定在何种条件下 。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与合同中，赠与 ...
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。而如果允许建设用地使用权单独出典，则会导致《城市房地产管理法》对土地使用权转让所作的严格限制失效，“炒地皮”将变得合法化。因为投机房地产开发商可能通过“名典 ，房地产被列入可典当物品行列之中。设定房产典当的程序依交易习惯一般是先由双方签署房产典当贷款合同和房产抵押合同并办理公证，最后典当行才向典当人 ...
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网讯(王梦茜)房屋买卖双方达成一致，买方付下定金，眼看就要签订正式的购房合同，孰料房产新政出台，首付款比例随即增加，买方欲取消购房计划并要回定金，遭到卖方 ，与某房屋产权人姜女士达成一致，签订《房地产居间合同（买卖）》（以下简称《居间合同》），约定房屋转让价款为335万元，并约定双方于同年11月30日 ...
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一人一半婚前房产是个人的财产，但是《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证上加上另一个人的名字，就是房产权的变更， 情况会复杂很多，只能将其视被为房屋买卖或房屋赠与，双方先签订二手房买卖合同或做个赠与公证，再去办理房产改名。并且，要交契税、个人所得税等。...
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