征收私人财产的实质不是公共利益吞噬个体利益，而是政府可以光明正大地强制被征收人与其缔结公平的财产买卖合同。但政府无权强迫私人与之订立显示公平的财产 不得强制征收私人房屋和不动产。例如，房地产开发商要开发纯粹的商业地产项目，就只能根据《合同法》的基本规则与权利人达成私人契约。那么，何谓公共利益？ 遗憾的 ...
//www.110.com/ziliao/article-134543.html -了解详情
，就必须通过一般解释规则和教义——系统化的观察角度来推导。 德国民法典中关于买卖合同瑕疵的规定就是一个典型的例子。提出变更合同的请求权及其法律后果的法律 7页记载任红训答辩称：”市区建筑装饰公司1994年10月5日与运输房地产公司签订建筑装饰公司扣除代理费及税金，余款由任红训接收“”。 上述关于工程款 ...
//www.110.com/ziliao/article-20122.html -了解详情
极少设定用益物权，大部分是设定租赁契约。「10」该契约产生债权属性的租赁权。不过，依据我国现行法，进行房地产开发建设必须首先取得国有土地使用权， 审查。「14」（三）房地权属一体变动与效率在美国、加拿大，预售屋买卖的中间人（escrowholder）介入监控履行的设计，以致土地及其土地的房屋原本同属一 ...
//www.110.com/ziliao/article-16735.html -了解详情
各项变动都必须登记，不登记者不发生效力。这种体例以德国立法为代表，我国《房地产管理法》、《担保法》、最高人民法院的司法解释也是这种体例。按照这种体例， 与新庄公司依合同约定完成交付并着手办理产权过户登记手续，表明双方已经依照买卖合同履行合同义务，双方当事人移转房屋所有权的意思并没有发生改变。在房屋登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-12423.html -了解详情
。由于担心行政机关因订立合同可能会产生商业上的风险，所以这种从属性行政契约不适用私法合同的有关规定。[13]值得注意的是，我国的《民法通则》并 对土地规划的强制执行而不是对正常市场秩序的干预。 注释： [i] 参见《城市房地产管理法》第8条。 [ii] 参见《土地管理法》第62条。 [iii] 《城市 ...
//www.110.com/ziliao/article-9812.html -了解详情
有背私法自治之精神。4在最高院审理的中国银行合肥市桐城路分理处与安徽合肥东方房地产有限责任公司等借款、抵押担保合同糾纷上诉案5中，最高法院认为表见 通常所具有的代理权限；而就代理权存在与否，由于代理商代理权的来源毕竟是基于委托契约，不像雇员代理人与本人之间具有当然的联系，因而可以通过本人积极的相反表示 ...
//www.110.com/ziliao/article-860050.html -了解详情
公正。[10] 合同体现了当事人之间最大的意思自治，传统民法理论尊崇私权自治与契约自由，在这种精神的指导下，合同法所坚持的相对性效力，合同只能在债权人与 关系，因为房屋质量存在问题，甲都有权请求乙和丙承担连带责任。因为房地产行业比较特殊，常常引发群体性事件的发生，为了保证工程质量，法律允许建设工程施工 ...
//www.110.com/ziliao/article-609063.html -了解详情
的财产自由处分进行了限制，在一定程度上牺牲了契约自由和意思自治。 但是，随着社会经济发展水平的进一步提升，房地产市场和房屋租赁产业的进一步繁荣，当初立法者 十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”买卖不破租赁原则的确立，使得承租人在房屋转让、实现抵押权等发生所有权变动的 ...
//www.110.com/ziliao/article-465341.html -了解详情
对于承包商来说未必就是一个救星。有几个理由：情势变更制度事实上是对契约严守制度的突破，而契约严守制度是一个普通性的制度，而情势变更制度是一个衡平性 。房地产开发是一个高风险、高回报的行业，房地产本身是一个高风险高回报的暴利行业，不能适用情势变更制度。商品房买卖合同中，比如房价上涨，出卖方提出解除合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-347546.html -了解详情
房产税并不足以改变房产投资者的行为决策。在诸多宏观调控措施共同影响下，买卖双方在供需结构上并未发生实质性变化，仅发生购房需求因政策影响而暂时推后 大学法学院。 【注释】 [1]2010年1月7日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》[国办发[2010]4号]；4月17日，国务院发布 ...
//www.110.com/ziliao/article-277108.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务