的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 房地产管理法》第六十条规定，房地产转让应办理变更登记；根据《土地管理法实施条例》第六条和《土地登记规则》第二十五条的规定，土地使用权的变更自 ...
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一个变化过程。在2008年6月16日公开征求意见稿上，写道“第五条 建设单位违反物权法第七十四条第一款规定，将建筑区划内规划用于停放汽车的车位 风险与维护的义务。 八、消除车位纠纷的关键是明晰产权 当前车位的纠纷已经成为房地产纠纷的常见节目。物权法专门规定车位这样一个具体财产，显示车位问题是多么重大。 ...
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矿盗矿案[6]，等等。 4、划拨土地违法转让现象突出。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产 ，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。部分地方政府对取得划拨土地使用权的国有企业改制程序未尽严格监管的法定职责，造成划拨土地在尚未批准的情况下擅自转让 ...
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土地规划法律仅有土地管理法和城市房地产管理法规定条块分割式的级别管理，却缺乏区域规划和产业规划，法律的匮乏导致行政部门难以应对区域发展而引发的部门间纠纷。日本、 发展，尊重政治意志、道德秩序和历史经验，协调国家、国际组织、企业和个人的关系[19]。从广东深圳、中山等大部门制来看，其整合资源、服务民众的 ...
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用于产权调换的安置房屋。非住宅房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房屋的房地产市场价格。房屋征收与补偿工作中涉及面积认定、就地就近安置、住宅改非住宅 的施工企业实施。各级监察机关要会同有关部门切实加强对《条例》贯彻执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规房屋征收行为，维护人民群众切身利益。 五、 ...
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（官员）却随随便便就把地给卖了，这样很危险。 的确，在城市发展中，尤其是近10年来，各级政府利用城市自身的土地价值，采取土地置换和有偿出让土地 的房地产开发商则立即拥有了将他人房屋拆除的权利。因为房地产开发商是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。而政府在出让国有土地使用权时又有利益回报，从而使 ...
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。按照《破产法（试行）》第49条的规定，在抵押期间，破产企业对已经抵押登记的房地产进行转让时，应当通知抵押人并告知受让人该房地产已经抵押的情况。 是否限于土地使用权。 我国的土地抵押权实际是指的土地使用权抵押权，但是，随着社会的发展，我国的法律能否突破这个界限，把土地抵押权的客体扩大到其他土地项权利， ...
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，在压力下自然希望打压房价，从初始目标层面就形成冲突，争议自然难以避免。房地产困境也牵涉到中央政府利益，分税制导致地方政府财政不宽裕，不得不努力拓展税源；这是 的资本升值，这样就形成了类似于企业的竞争。在整个国家的市场开发尚不完全的情况下，如此会大大促进地方经济的发展；地方经济蛋糕做大，国家经济总量 ...
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房地产开发商作为被告，这说明房地产开发企业侵犯 购房者权益的情况较为突出，购房人在购房过程中承担的风险较多。我院2005年至2007年底共受理商品 房买卖合同纠纷案 证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的 商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并以经确定 ...
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序良俗。[38]如在张明秀等诉宜昌市房地产管理局违法颁发拆迁许可证一案中，法院认为：关于规划建筑红线图问题，规划部门的说明，已经充分证实在颁证之前已有 规范涉企收费的长效机制，切实减轻企业负担。《14部委联合发出通知要求 行业协会要与行政部门脱钩》，载《法制日报》2010年4月23日。从此报道的内容中 ...
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