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现行《商法典》第1条第2款[27]明确规定,那些出卖土地或不动产的人所进行的行为不是基本商行为,因此从事这些行为不能使其行为人成为商人。从事房地产开发与建筑的人如果要成为商人,他们或者通过注册方式或者通过设立公司的方式,否则他们不能成为商人,他们所从事的活动亦不能成为商 ...
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分给老二。后来母亲也去世了,兄弟二人一直相安无事。到改革开放以后,因房地产开发,城里的房屋显著升值,于是老大在1999年向法院申请宣告其父亲死亡, 单位的所有权,但建设单位必须先到不动产登记机构办理了所有权初始登记,然后才能转让该房屋所有权或者设定抵押权。同样,制作衣服、家具,虽然在衣服、家具完成之 ...
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提供购房发票和合同复印件;(3)属农村房屋的,提供土管部门颁发的《集体土地使用权证》复印件或由乡、镇政府城建管理部门或村民委员会出具的房屋权属及同意 房地产管理部门颁发的《军队房地产租赁许可证》。住所是无偿使用的,应提交提供方出具的无偿使用证明及其房屋产权证复印件。公司的住所应当具体、明确并相对独立, ...
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本院不予支持。 案件来源:最高人民法院,《宁夏广播电视网络有限公司与宁夏鸿雪隆房地产开发有限公司、徐红学、王静、何勇合同纠纷案》[(2011)民二终 低于每股净资产公允价值的价格增资行为,原股东实际占有的公司净资产公允价值发生转移的部分应视同转让行为,应依税法相关规定征收个人所得税。”(以上观点在实务 ...
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借方设立股权质押 在合作投资过程中,甲方和乙方拟共同投资开发房地产,成立项目公司,甲方以其名下的出让土地使用权作为出资,乙方以货币出资,另由乙方向甲方 性质,检查是否存在法律法规、行政规定所规定的股权不得质押,或者限制股权质押、转让的情形,例如,管理层受让企业国有产权时,不得向包括标的企业在内的国有及 ...
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条规定, 违反本法第十条、第十一条的规定,擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的,给予有关责任人员行政处分。2007该法修改时只增加一个条文作为第6条,[ 的保险法第49条现在规定的却是保险标的转让的效力。再如,王保树在一篇论文中有一个注释,注明有关公司设立责任的规定见公司法第25、28、 ...
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益民公司已经在相当的区域铺设了管道,是拆除还是转让,尘埃未落。所有这种明摆的事实都会提醒亿星公司,第54号文是不很牢靠的,不排除被 机场、矿场等经核准报废的。 [49] 在温州星泰房地产开发有限公司垫江分公司诉垫江县国土资源和房屋管理局不履行土地使用权变更登记发证法定职责纠纷案(重庆市武隆县人民法院( ...
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”的原则,申请设立外商投资企业,即外资投资内地物业必须在中国境内设立外商投资公司;而在此前,外资可以通过海外基金的形式直接持有物业;因此《意见》无疑 而募集的基金无法操作。针对第三种情形,外资投资或收购境内房地产企业时,必须首先付清土地出让金,出让和收购股权时必须一次性付清银行债务和转让金。 六部委 ...
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规划等法律法规,未经批准擅自改变土地用途从事建房出售、出租等房地产开发经营活动的,一般不以非法经营罪、非法转让、倒卖土地使用权罪、合同诈骗罪论处。 十四条 50万元以上 100万元以上外汇被骗或逃汇1000万美元以上的 国有公司、企业人员失职罪 第一百 六十八条 严重损失 重大损失 特别重大损失 公通 ...
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个人以弘扬传统文化、促进地方经济发展为借口,投资新建或承包寺观,大搞寺庙房地产开发,收取高额门票,借教敛财,从而出现寺庙越建越大,佛像越塑越 土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。宗教建筑、宗教活动场所依附的土地虽然是宗教财产,但宗教团体、宗教活动场所仅享有使用权,无所有权,其最终所有权 ...
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