物权，也难以避免地方政府以农村城镇化为名，与开发商联手，利用农民宅基地搞房地产开发等问题 [18]。 《决定》为宅基地使用权制度的改革指明了方向，宅基地使用权 情形之下，只需在实现抵押权时将该房屋连同宅基地使用权一同拍卖或变卖给法律允许的受让人即可，就变价款中属于宅基地使用权的部分，抵押权人无权优先受 ...
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房地产市场已初步形成，城市居民住房全面市场化，有关城市房地产开发经营、销售、转让的法律规范已成体系化，较为丰富和完善。相较而言，我国农村村民住房并未 ，因办理产权证、确定房产权属等问题产生大量纠纷，影响农村社会稳定。根据现行法律法规和国家政策，非集体经济组织成员不能成为农村村民房屋买卖合同的主体，国家 ...
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表示无法接受。律师点评：双方签订的合同，是双方真实意思的表示，内容不违反法律与行政法规的强性规定，是合法有效的合同，各方当事人均应严格履行。赵 房的，购房者可要求按实际情况适当提高违约金给付标准2016年2月，王先生和某房地产开发企业签订了《商品房买卖合同》，合同约定王先生购买一套价值200万元的精装 ...
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店区XXX庄儿上村七三公路中段法定代表人：薛XX董事长被告：山西XX房地产开发有限公司住所地：太原市桃园XX50号法定代表人：陈**董事长诉讼请求：1、依法判 已经出卖给第三人的事实，根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，要求被告承担410万元的赔偿责任；支付因双方 ...
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店区XXX庄儿上村七三公路中段法定代表人：薛XX董事长被告：山西XX房地产开发有限公司住所地：太原市桃园XX50号法定代表人：陈**董事长诉讼请求：1、依法判 已经出卖给第三人的事实，根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，要求被告承担410万元的赔偿责任；支付因双方 ...
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谈购房法律服务一、商品房（一）什么是商品房商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。从业主的角度讲，一般认为商品房就是新房，或者 ；3、发生纠纷后言辞冲动或者避而不见；4、没有请求卖方出具足以证明其所有权的法律文件。（三）律师协助业主购买二手房，主要的服务内容1、房屋产权情况调查； ...
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： 你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。 受偿权的，不予支持。 9、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二） 第十七条 与发包人订立建设工程施工合同的承包人 ...
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以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。 《商品房买卖合同司法解释》 第一条，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称 订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同 ...
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社会公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条也明文规定： 数额准确无误，该证据可以证明房屋的全部价款确系美康澳公司向北京能源房地产开发有限责任公司支付；同时，美康澳公司提交了该公司持有的物业费 ...
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： 你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。 年以优异的成绩考取全国律师资格，中共党员，曾担任某大型企业集团首席法律顾问，2010年被聘为上海世博会律师服务团专家成员。代律师是中华全国律师 ...
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