安置房的情况下，即未取得标的物的所有权，其所签订安置买卖房屋的协议不因此而认定无效。要严格区分合同效力与合同履行，合同无法履行，不影响合同效力 有的法院按原告诉请主张可以分得的补偿金额作为计算基数，有的法院按照需要分割的安置房屋起诉时的市场价作为计算基数。会议认为，案件受理费的计算标准应予统一，考虑到 ...
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。 17 房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行 房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以 ...
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安置房的情况下，即未取得标的物的所有权，其所签订安置买卖房屋的协议不因此而认定无效。 要严格区分合同效力与合同履行，合同无法履行，不影响合同 有的法院按原告诉请主张可以分得的补偿金额作为计算基数，有的法院按照需要分割的安置房屋起诉时的市场价作为计算基数。 会议认为，案件受理费的计算标准应予统一，考虑到 ...
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、房屋质量有问题怎么办？ 法律意见： 第一，如果签订房屋买卖合同时，卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况，买家据此得到优惠价格，房子过户后，买家又以此对卖家 部分的效力的，其它部分仍然有效。一旦能够确定真实的合同交易价格，并且是双方的真实意愿，那么房屋买卖合同就是有效的。 10、交了诚意金（意向金） ...
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能办理约定的按揭贷款，对其请求可予支持。房屋买卖合同签订后，由于相应住房限购政策的实施，当事人无法办理房屋所有权变更登记，买受人请求解除合同 效力。当事人仅以探矿权、采矿权转让未经相关审批机关批准为由请求确认探矿权、采矿权转让合同无效的，不应予以支持。 （四）关于土地补偿费分配纠纷处理问题 在审理土地 ...
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月11日，赵某再次起诉闫某，请求判令：1.解除双方签订的房屋买卖合同；2.闫某协助赵某办理涉诉房屋网签注销手续；3.闫某向赵某双倍返还定金， 爱我家擅自办理了网签，导致其此后无法另行购买房屋，是赵某自己扩大了损失，其应自行承担不利后果。故反诉要求确认房屋买卖合同无效。 一审期间，法院委托的评估公司确定 ...
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在借据中尹某以其房产作为抵押并由穆某作为该笔借款的担保人，现因尹某无法偿还该借款，担保人穆某按照约定履行了担保义务，并因此取得了主张上述房产的权利，故 一处二手房的出卖价格也不会仅仅只卖几万元，双方于卖方尹犯被捕前迅速签订了房屋买卖合同并办理了过户手续。基于这样的事实，不能排除王某在买入这套房产并签订 ...
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马秀红与被告(反诉原告)黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司(以下简称曼哈顿第二分公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月28日受理后，依法组成合议庭， 单位，但只有五家单位的盖章，故证据真实性和关联性都无法确定，4，预售许可证应提供原件，并且上面体现的是双城分公司，而不是与原告签订 ...
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参考》(第44辑)第185-189页17、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经 房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人 ...
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违约金，王先生表示延迟交付房屋影响了他的婚期且违约金数目过低无法接受。律师点评：在商品房买卖合同中，由于购房者与开发商所签订的购房合同系开发商事先拟定好 履行是因为出卖人原因造成，在买受人交纳全部购房款的情况下，未能如期取得房屋，给其造成一定经济损失，因双方约定的违约金标准明显低于中国人民银行同期同类 ...
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