的风险应由星河公司自行承担，在其尚未支付房屋对应转让款的情形下，亦不能免除其支付款项的义务。 律师说法：买卖合同中标的物风险转移的判断标准。 在上述案件中 支付房屋对应转让款的情形下，亦不能免除其支付款项的义务，星河公司认为房屋因未完成过户登记手续，在地震中灭失的风险应由桃关公司承担，进而拒绝支付房屋 ...
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等不同情况协商确定。（五）、买卖房屋，双方须签定房屋买卖合同，并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。（ 六）、房屋买卖双方经房地产交易管理所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。 ...
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司法实践中需要注意以下三个问题：1 .关于出租人要求将注册地或经营场所迁出租赁房屋的诉讼请求承租人工商执照是否迁出，不仅仅涉及承租人是否同意，也涉及到行政部门审查其 纠纷中的一个顽疾，即户口迁出问题。当前房屋买卖合同完成后，由于出售者拒不配合迁出在房屋上登记的户口，从而引发纠纷的问题屡屡发生。司法实践 ...
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，不妨碍按揭房产的权属确定与分割。 二、按揭房产权属取得时间如何确定 以权属登记的取得时间作为区分按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点，是严格按照法律规定 答案。可以说这种推导在逻辑无懈可击，在适用上也十分简洁明快。但由于多方面原因，从签订房屋买卖合同到房屋权属登记还存在有较长的时间差。购房人进行房屋 ...
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，不妨碍按揭房产的权属确定与分割。 二、按揭房产权属取得时间如何确定 以权属登记的取得时间作为区分按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点，是严格按照法律规定 答案。可以说这种推导在逻辑无懈可击，在适用上也十分简洁明快。但由于多方面原因，从签订房屋买卖合同到房屋权属登记还存在有较长的时间差。购房人进行房屋 ...
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属于集体所有的除外；野生动物资源属于国家所有。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，至于在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设立用益物权、担保物权 ，如果当事人之间仅就物权的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。例如，当事人双方订立了房屋买卖合同之后，合同就已经生效，但如果没有办理 ...
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法官提醒，如果是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，夫妻一方再想主张房屋买卖合同无效，就得不到法院的支持，只能在离婚时请求另一方赔偿 婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六 ...
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。假的纸张则手感稀松、柔软。三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字"房屋所有权证"字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩 常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房 ...
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第三人名下。为保护善意买受人的利益，权利受到侵害的一方请求法院撤销房屋买卖合同的诉讼很难得到支持。买卖双方为达到避税目的，一般会签订黑白两份合同的情况 现为基本同意立案，这应属于司法实践中的一大进步。 胜诉后的共有权人产权登记变更的“瓶颈”问题。夫妻一方提起这种婚内确认财产所有权之诉，其目的绝不仅仅不 ...
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诉讼需要收集的证据 1、 诉讼主体资格证明。 2、 买卖契约或公证书。 3、 证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的凭据、证人证言。 4、 已办理过户 的，应提供遗嘱、赠与书、房屋买卖契约、典当协议或公证书等。 4、自建、合建房屋未办产权登记或未办产权转移登记手续的，应提供房管、城建部门或 ...
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